FAMILIENFREUDE - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Breitenbach!
110.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 311 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses circa 1980 umfangreich renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten bietet Ihnen gepflegten Wohnraum auf zwei Ebenen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie bestens für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der sonnige und eingefriedete Garten mit großer Dachterrasse, sowie die angebaute Garage runden Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
# Ausstattung
Das solide gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Untergeschoss:
- Eingang / Treppenhaus
- Waschküche
- Kellerräume
- Gewölbekeller
- Zugang zur Garage
1. Etage:
- Treppenhaus
- Flur
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse und dem Garten
- großes Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Büro (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss
Provisionshinweis: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das freistehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Breitenbach, einer gefragten Ortsgemeinde im Landkreis Kusel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Wälder und Wiesen bieten Ihnen die ersehnte Naherholung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 9,5 km
Gymnasium 9,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 312.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- SAT-Anlage
- der Schornstein ist sanierungsbedürftig
- teilweise elektrische Rollläden
- Anbau Garage 1982
- Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Sonnenmarkise
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 312.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-18
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: PT269
Rechtliche Angaben
Diensteanbieter
Voltmer Immobilien & Beratung GmbH
Niederbexbacher Straße 25b
66539 Neunkirchen
Deutschland
Kontaktmöglichkeiten
E-Mail-Adresse: info@voltmer-immobilien.de
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820
Kontaktformular: voltmer-immobilien.de/kontakt
Vertretungsberechtigte Personen
Vertretungsberechtigt: Geschäftsführer Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer, Prokurist Alexander Voltmer
Journalistisch-redaktionelle Angebote
Inhaltlich verantwortlich: Geschäftsführer Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer (Adresse wie oben)
Angaben zum Unternehmen
Umsatzsteuer Identifikationsnummer (USt-ID): DE 325506095
Berufshaftpflichtversicherung
Ergo Versicherung AG
Ergo-Platz 1
40477 Düsseldorf
Räumliche Geltung: Deutschland
Register und Registernummer
Handelsregister
Geführt bei: Amtsgericht Saarbrücken
Nummer: HRB 105715
Aufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde:
Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen
Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Voltmer Immobilien & Beratung GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
WeitereInformationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/ und https://immobilien-ombudsmann.de/. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Voltmer Immobilien & Beratung GmbH grundsätzlich nicht teil.
Haftungs- und Schutzrechtshinweise
Haftungsausschluss: Die Inhalte dieses Onlineangebotes wurden sorgfältig und nach unserem aktuellen Kenntnisstand erstellt, dienen jedoch nur der Information und entfalten keine rechtlich bindende Wirkung, sofern es sich nicht um gesetzlich verpflichtende Informationen (z.B. das Impressum, die Datenschutzerklärung, AGB oder verpflichtende Belehrungen von Verbrauchern) handelt. Wir behalten uns vor, die Inhalte vollständig oder teilweise zu ändern oder zu löschen, soweit vertragliche Verpflichtungen unberührt bleiben. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Links auf fremde Webseiten: Die Inhalte fremder Webseiten, auf die wir direkt oder indirekt verweisen, liegen außerhalb unseres Verantwortungsbereiches und wir machen sie uns nicht zu Eigen. Für alle Inhalte und Nachteile, die aus der Nutzung der in den verlinkten Webseiten aufrufbaren Informationen entstehen, übernehmen wir keine Verantwortung.
Urheberrechte und Markenrechte: Alle auf dieser Website dargestellten Inhalte, wie Texte, Fotografien, Grafiken, Marken und Warenzeichen sind durch die jeweiligen Schutzrechte (Urheberrechte, Markenrechte) geschützt. Die Verwendung, Vervielfältigung usw. unterliegen unseren Rechten oder den Rechten der jeweiligen Urheber bzw. Rechteinhaber.
Hinweise auf Rechtsverstöße: Sollten Sie innerhalb unseres Internetauftritts Rechtsverstöße bemerken, bitten wir Sie uns auf diese hinzuweisen. Wir werden rechtswidrige Inhalte und Links nach Kenntnisnahme unverzüglich entfernen.
