Exklusives Einfamilienhaus mit Option auf Zweifamilienhaus
1.050.000 € VB
- Wohnfläche 219 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 426 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1998
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Kategorie: Massives Einfamilienhaus, kann man auch als Zweifamilienhaus nutzen
Baujahr: 1998, im Jahr 2012 renoviert inkl. neuer Küche
- 3 Stellplätze: Garage, Carport, Außen-Stellplatz.
- Erdgeschoß inkl. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer, Kamin, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Wintergarten. Überall außer Wintergarten ist Bodenheizung eingebaut.
- Obergeschoß inkl. 4 Schlafzimmer, Dusche mit WC. Ein Zimmer kann man als Küche nutzen - alle Anschlüsse sind vorhanden. Separater Stromzähler
- ausgebautes Dachgeschoß.
- voll unterkellert und ausgebaut. 3 große Zimmer, Sauna, Dusche mit WC, großer Abstellraum, Einbauküche, Barthecke, Billiard. Keller hat überall außer Abstellraum Bodenheizung. Zusätzliche Wohnfläche 69 m2, so dass Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 288 m2.
- Sicherheitstechnik: Überwachungskamera.
- Heizung: zentral, Erdgas. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 neu beschaffen.
- Außenwandstärke inkl. Klinker = 46 cm.
Energie & Heizung
Energieausweißtyp: Gebäudetyp
Bedarfsausweiß: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Kamin
Endenergieverbrauch: 97 kWh/ (m2xa) – bezogen auf 288 m2 Wohnfläche
Endenergieverbrauch: 121 kWh/ (m2xa) – bezogen auf 219 m2 Wohnfläche
Effizienzklasse: C (D)
Stromverbrauch: 3.917 kWh (Jahresverbrauch, 2 Personen)
KEINE Käuferprovision des Kaufpreises, da Privatverkauf!
NUR Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer werden beantwortet!
Bitte keine Makleranfragen!
