Erstbezug! Neubaubungalow in Osloß! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein hochwertiger Neubau in ruhiger Lage von Osloß. Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von 103 m² und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 600 m².

Das Niedrigenergiesparhaus wird voraussichtlich zum 01.05.2024 fertiggestellt und bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das altersgerechte Wohnen ist möglich, da der Bungalow ebenerdig und barrierefrei gestaltet ist.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Eine teilüberdachter Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Schutz vor Sonne und Regen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein Carport oder eine Garage kann vom Käufer separat erstellt werden.

Das Haus wird ohne Boden-/Wandbeläge, Badausstattung und Küche zum Herstellkostenpreis angeboten.

Insgesamt bietet dieser Neubaubungalow eine ideale Kombination aus modernem Komfort, energieeffizientem Wohnen und einer ruhigen Lage. Die hochwertige Ausstattung, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit des altersgerechten Wohnens machen ihn zu einem attraktiven Angebot für Paare oder Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen.

**Ausstattung:**

\+ 103m² Wohnfläche

\+ 600m² Eigentumsgrundstück

\+ Niedrigenergiesparhaus

\+ Carport oder Garage möglich (nicht im Preis inbegriffen)

\+ Fertigstellung zu 01.05.2024 geplant

\+ Luftwärmepumpe

\+ Fußbodenheizung

\+ altersgerechtes Wohnen möglich

\+ ausbaufähiges Dachgeschoss

**Haus noch nicht fertig gestellt. Heizungsart: Wärmepumpe**

**Provision: 2,58 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.**

**Lage:**

Osloß liegt 8 km nördlich von Wolfsburg. Bis zu VW oder in die Stadtbenötigt man maximal 15 Minuten! In Weyhausen finden Sie alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt, angefangen vom Arzt, Bäcker, Bank, Friseur, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten.... bis zum Zahnarzt.

Die Umgebung lädt in der Freizeit zum Fahrrad fahren, Joggen oder Walken ein.

**Sonstiges:**

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.