Einziehen und Wohlfühlen! Gemütliches Haus in traumhafter Lage
525.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 330 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1898
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Im Fischbachtal OT Billings steht unser gemütliches Traumhaus in idyllischer Lage zum Verkauf. Naturnah mit einem fantastischen Blick auf Schloss Lichtenberg bietet das Haus für Singles, Paare oder die kleine Familie ein wunderschönes neues Zuhause. Wer dazu noch gerne wandert oder Biketouren sucht hat alles vor der Haustür. Billings zeichnet sich durch viel Natur aus, freundliche Menschen in einer kleinen Gemeinde und der direkten Nähe zu Niedernhausen (2 km) wo sich u.a. eine KiTa, eine große Hausarztpraxis, ein Zahnarzt, ein Edeka und eine Grundschule befinden. Im Fischbachtal lebt man im Einzugsgebiet der Rhein-Main-Region. In 20-25 Minuten ist man zB bereits in Darmstadt oder Bensheim.
Das Haus stammt aus 1898 und wurde fortwährend saniert und in Stand gehalten. Über die Veranda, die einerseits als Carport und andererseits als Freisitz dient, gelangt man ins Haus. Eine gemütliche Küche mit Esszimmer und Kamin, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC mit Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss, dem ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, von wo aus man auf die 30 qm große Dachterrasse gelangt.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Der Garten ist überschaubar und gut zu handeln. Es gibt vier große Kellerräume, die ebenerdig angelegt sind.
Das Haus wird über Flüssiggas (neuer Gastank aus 2022 der Firma Primagas) und einem neuen Gasbrennwertkessel (Remeha) ebenfalls aus 09/2022 beheizt. Die Anlage kann auch mit Biogas betrieben werden.
Es besteht kein Denkmalschutz. Energieausweis liegt vor.
Wenn Sie Interesse an weiteren Infos haben freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
