Solides Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf 1147 m² Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
549.000 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.147 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1936
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Platz suchen und den Charme von einem älteren Haus zu schätzen wissen.
Das Haus ist ca. 1936 gebaut. Massive Bauweise mit dicken, teilweise bis zu 50cm dicken Wänden, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die großen Fenster und die teilweise 2,70 m hohen Räume sorgen für helle und lichtdurchflutete Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert mit zusätzlichen Zugang von außen.
Grundrissaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Abstellraum und Flur. Von dort aus sind die Zimmer separat begehbar.
Wohnzimmer mit verglastem Erker und das Esszimmer. Diese sind untereinander verbunden und bilden eine großen, hellen Raum.
Tageslichtbad mit Dusche.
Schlafzimmer
Große Küche mit Speiskammer und Zugang zum Balkon
Über ein großzügiges Treppenhaus mit vielen Fenstern, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Kniestock ist ca. 1,20m hoch, so dass trotz der Dachschrägen viel Stellmöglichkeiten für Schränke, usw. vorhanden sind.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon mit Zugang zum weitern Balkon.
Tagelichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum.
Über diesem Dachgeschoss befindet sich noch ein Dachboden als Stauraum.
Das Haus wurde immer wieder modernisiert und ist sofort Bewohnbar. Einige Dinge wie Wand- und Bodenbeläge sind nicht mehr zeitgemäß.
Die Öl-Heizung wurde 2006 erneuert (Kessel, Brenner und ein Teil der Heizköper im Haus)
Die Fenster sind Isolierverglaste Kunststoff Fenster
Das 1147m² große Grundstück bietet viele weitere Möglichkeiten.
Es gibt einen Hof mit mehreren Stellplätzen, ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lager.
Der hintere Teil des Grundstücks (über 600m²) ist derzeit ein Garten mit Zugang zu dem dahinter laufenden Feldweg.
Für diesen Teil ist eine positive Bauvoranfrage vorhanden. Sie können also hier ein weiteres Haus bauen, oder diesen Teil abtrennen und weiter verkaufen.
Natürlich können Sie den Garten auch für sich und Ihre Kinder nutzen und haben hier für später eine Kapitalanlage.
# Ausstattung
Energieausweis: Bedarfsbezogen
Primärer Energieträger: Öl
Gültig bis 2034
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse : E
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 1147 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Groß-Bieberau (Kernstadt) in einer 30km/h Zone. Hinterer Teil vom Grundstück ist Feldrandlage.
# Sonstiges
Selbstverständlich haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Dieses lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin um sich dieses besondere Haus anzusehen.
Abonnieren Sie uns auf Instagram sengerimmobilien.de und besuchen Sie unsere Homepage
www.sengerimmobilien.de dort veröffentlichen wir auch Immobilienangebote welche auf den Internetportalen nicht veröffentlicht werden.
Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation. Räume können nachträglich virtuell Eingerichtet sein. Welches Inventar evtl. mit verkauft wird, ist ein Einzelfall zu kären.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5796
Rechtliche Angaben
Impressum
Florian Senger Immobilien
Verantwortlich:
Florian Senger
Ober-Ramstädter Str. 18
64401 Groß-Bieberau
Telefon: 06162 8015960
Telefax: 06162 8015963
E-Mail: immobilien (at) fse-gruppe.de
Registereintrag
Umsatzsteuer-ID: DE 188121522
St.-Nr. 00886930268
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch Gewerbeamt Landkreis Darmstadt-Dieburg PF. 1220 64802 Dieburg
1. Inhalt dieser Webseite
Die Firma SENGER Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Firma SENGER Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen der Eigentümer.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten („Hyperlinks“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches der Firma SENGER Immobilien liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem die Firma SENGER Immobilien von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. SENGER Immobilien erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat SENGER Immobilien keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in von SENGER Immobilien eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
SENGER Immobilien ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf Lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde.
5. Salvatorische Klausel
Sollte aus irgendwelchen Gründen eine der vorstehenden Bedingungen ungültig sein, so wird die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen davon nicht berührt.
6. Copyright
Markennamen werden frei ohne gesonderte Kennzeichnung verwendet. Diese Namen sind Eigentum der jeweiligen Besitzer.