Einfamilienhaus (VON PRIVAT) In Zentraler Lage von Munster Örtze

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Munster Örtze!

Dieses solide Einfamilienhaus bietet auf 120 m² Wohnfläche ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente, in einer begehrten Wohngegend.

Das Einfamilienhaus verfügt über 6geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Highlight ist der offene Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Große Fensterflächen durchfluten diesen Bereich mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühleren Tagen und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.

Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet Zugang zum Essbereich, was das Kochen und Servieren von Mahlzeiten erleichtert. Ein Gäste-WC im Flur sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Besucher. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Der 984m² große Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen, hier können Sie die warmen Sommertage genießen.

Darüber hinaus bietet der große Keller viel Platz. Eine geräumige Waschküche macht die Wäscheorganisation zum Kinderspiel, während eine Werkstatt mit Zugang nach außen Hobbybastler und Heimwerker begeistern wird. Hier befindet sich auch Ihre eigene Sauna (nicht im Betrieb) mit angrenzendem Ruheraum.

Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhaus in Munster Örtze bei Soltau und lassen Sie sich von seinem einladenden Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Aufteilung:
EG: Diele mit Zugang zum Keller, Gäste-WC, Flur, Wohn- Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
KG: Flur, Waschküche, Sauna, Ruheraum, Vorratsraum, Werkstatt mit Zugang nach außen, Heizung, Raum

Ausstattung
Fast Facts:
• EBK
• Böden gefliest
• Kunststoff Fenster
• offener Wohn-Essbereich
• Kamin
• Gäste-WC
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Großzügiger Keller mit Zugang zum Außenbereich)
• Heizung Bj. 2006
• Gas Heizung
• Sauna (nicht im Betrieb)
• Werkstatt im Keller
• Terrasse
• Markisen
• Garten (liebevoll gestaltet)
• Doppel Carport
• Carport

Weitere Angaben
Carport Stellplätze: 2 bis 3
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 984m²
Nutzfläche: ca. 120m²

Lagebeschreibung
Willkommen in Munster Örtze

Des Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage von Munster, die sowohl Abgeschiedenheit als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus und ermöglicht einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder und Verkehrsverbindungen bequem erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1,km
Grundschule 1, km
Realschule 3,Km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5km
Gymnasium 1km
Flughafen 60km
Autobahn 13km
Bahn 1km
Bus 1 km

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Wenn ich ihr Interesse geweckt habe
Ruf sie mich an und wir besprechen
Alles weitere 0151/41480327