Renditehammer! Gewerbeobjekt + Wohntrakt und Pizzeria in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Flexibel nutzbares Gewerbeensemble!

Hier bieten wir Ihnen eine spannende Investitionsmöglichkeit bestehend aus:

Gastronomie (ehem. Pizzeria), kann neu vermietet werden

Gewerbeobjekt aktuell vermietet als Club/ Freudenhaus

Wohngebäude auf dem Grundstück, vermietet

6 Garagen, vermietet

2 Wohnmobilgaragen, vermietet

Fordern Sie das Exposé an für weitere Details und die aktuellen Mieteinnahmen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Munster in direkter Nähe zur Kaserne!

Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Bezogen auf die Zahl der dort stationierten Soldaten ist Munster der größte Standort des deutschen Heeres und viertgrößter Standort der Bundeswehr. Nördlich und südlich der Stadt liegt der Truppenübungsplatz Munster.

Munster ist sehr gut an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B71 und B209 angebunden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Anbieter-Objekt-ID: TM-1602