Einfamilienhaus mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das sehr große Grundstück ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für weitere Möglichkeiten.
Die 4 Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von 120m² und bieten Ihnen genügend Raum zum Wohlfühlen.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Laage und sind mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen.

# Ausstattung
Alle Infos auf einem Blick:

- Baujahr 1972
- Modernisierung 2000 (Fenster, Haustür, Doppelcarport, Terrasse )
- massiv gebaut
- Ölheizung
- 4 Zimmer
- Doppelcarport
- Kamin
- großes Grundstück in ländlicher Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 4007 m²

# Lagebeschreibung
Wardow liegt im Norden des Landkreises Rostock und ca. 5 km östlich von der Stadt Laage entfernt. Die Gemeinde Wardow mit ihren Ortsteilen wird vom Amt Laage Land mit Sitz in Laage verwaltet.

Umgeben wird Wardow von den Nachbargemeinden Cammin und Selpin, Walkendorf, Prebberede, Laage sowie Dolgen am See (Berührungspunkt), Dummerstorf und Sanitz.

Südlich von Wardow verläuft die B108 (Rostock - Laage - Teterow) und nördlich die A20 (Kreuz Dummerstorf, Sanitz und Tessin). In der nahe gelegenen Stadt Laage gibt es Zugverbindungen nach Rostock, Güstrow und Berlin.

In Laage gibt es verschiede Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker sowie Ärzte und Kindereinrichtungen. Als Bildungsträger bietet der Recknitzcampus Laage sämtliche Schulwege (von Grundschule bis Gymnasium).

Von Wardow aus fährt auch ein Schulbus täglich nach Laage.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 171,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.11.2022
Gültig bis: 2032-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 220-432-2