Ehrwürdiges Stadthaus in Tessin

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde Ende des 19.Jahrhunderts errichtet und versprüht bis heute einen gewissen Charm. Das Grundstück ist durch die Hofdurchfahrt erschlossen und der hintere Teil somit auch mit dem PKW zu erreichen.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich alte Stallungen und Abstellschuppen.
Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus als auch als generationsverbundenes Wohnen genutzt werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Kachelöfen

Das Haus ist z. ZT. wie folgt strukturiert:
- teilweise unterkellert, von Innen und Außen begehbar,
- im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen und vier Zimmer sowie ein groß-
zügiger Flur,
- im Dachgeschoss eine Diele, drei Zimmer, zwei Kammern, Räucherkammer,
- der Spitzboden kann weiter ausgebaut werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 409 m²

# Lagebeschreibung
Die Blumenstadt Tessin befindet sich östlich der Hansestadt Rostock die in ca. 30 Autominuten erreicht ist. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtzentrum der Kleinstadt und das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Die Stadt verfügt über alle infrastrukturelle Einrichtungen, ist an das ÖPNV- System von Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle
Energieverbrauch: 207,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.10.2021
Gültig bis: 2031-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 500-583