Einfamilienhaus in ruhiger Privatstraße mit Blick ins Grüne

Unser Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
Diese zauberhafte kleine überschaubare Immobilie mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 94qm ist aufgeteilt mit 2 Zimmern im Obergeschoss, zzgl. einem Duschbad und einer kleinen Galerie im Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem energiesparenden Kamin von Biofire aus dem Jahr 2009. Vom Flur aus ist der Durchgang zum Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne. Ebenfalls vom Flur aus geht's zur Küche mit moderner Einbauküche inkl. E-Geräten.
Eine in die Jahe gekommene lackierte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer mit Schräge und einem Duschbad .
Das Grundstück umfasst insgesamt 650qm. Der große Garten bietet einem Naturliebhaber viel Platz zum Gestalten. Eine ca. 45qm große Terrasse direkt vor der Terrassentür ist angelegt, aber nicht weiter mit Bodenbelag versehen. Auch hier ist je nach Geschmack Gestaltungsspielraum.
Zwei Garagen, zzgl. ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge befinden sich direkt neben dem Haus.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Heizungsraum befindet sich die Heizungsanlage von BUDERUS und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Ein weiterer Raum ist wohnlich gestaltet. Kann gut als Hobbyraum genutzt werden. Alle Kellerräume sind mit funktionsfähigen Heizkörpern ausgestattet.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, ideal für eine Familie mit Kindern und kleinen Haustieren. Es befindet sich in ruhiger Lage, einer Privatstraße mit Sackgassen Endlage. Kein Durchgangsverkehr.
Die Gesamtlage ist trotz idyllischer Ruhe zentral. Im Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Sportverein, Feuerwehr, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein kleiner Bahnhof. Die BAB 23 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Glasfaserkabel wurde vom Versorger bereits in der Straße verlegt. Die Verlängerung zum Haus müsste der Käufer noch beantragen. Die Kosten gehen zu seinen Lasten.
Wenn Sie interessiert sind die Immobilie zu besichtigen, dann zögern Sie nicht. Schreiben Sie eine kurze Nachricht, ich antworte auf jede Anfrage.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.