- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, voll unterkellerte Wohnhaus, welches sich in einem ruhigen Wohngebiet in Roth befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit auf zwei Ebenen, für ein modernes und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 135 qm und einer Grundstücksfläche von insgesamt etwa 970 qm präsentiert sich diese Immobilie mitten in Roth. Einkaufsgeschäfte, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte & Apotheken sind zu Fuß erreichbar und der Weg nach Nürnberg und Umgebung sind dank der direkten Auffahrt zur B2 ohne große Umwege gut erreichbar.
Ein Highlight in diesem Haus ist das gut mit Tageslicht durchflutete Ess-& Wohnzimmer, welches durch einen Fischgräten-Parkett zu einem gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Unmittelbar daneben befindet sich die bereits möblierte Küche mit allen Einbaugeräten, welche zum Mietumfang bereits dazu gehört und genug Platz für die ganze Familie bietet.
Sollte hier einmal etwas verschüttet werden, so gibt der Vinyl-Designboden keinen Anlass zur Sorge.
Der große Flur heißt herzlich Willkommen und gibt durch eine doppel-flügelige Tür direkten Einblick in das große Wohnzimmer.
Neben der stabilen Ziegelbauweise bietet diese ein ausgezeichnetes Wohnklima durch die großzügigen Fenster.
Das Wohnhaus steht ab 01.07.2024 zu Verfügung.
Besichtigung ab 02.06.2024 möglich.
Ausstattung:
+ Teilmöbliert (Küche inkl. Einbaugeräte ohne Kühlschrank; Ankleideraum; Garderobe im Eingangsbereich, Regal in der Speisekammer, Waschtisch Bad, Waschtisch WC)
+ 132 qm Wohnfläche
+ 970 qm
+ Ziegelbauweise
+ Fußbodenbelag – Fliesen, Parkett, Vinyl, Laminat
+ Elektrische Rollläden im Esszimmer EG
+ Badewanne/Dusche mit Tageslicht
+ Süd-Terrasse und West-Balkon
+ Gartengestaltung nach Absprache
+ bis zu 3 PKW-Stellplätze innerhalb des Grundstücks
+ freistehende Garage
- Kaltmiete mtl.: 1700€
- Heizkosten nicht in Kaltmiete enthalten (Selbstversorger)
- Kaution: 3 Kaltmieten
- PKW-Stellplätze mtl.: inklusive
- Wohnfläche: 135 qm
- Zimmer: 6
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit anliegender Speisekammer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC (separat)
- Grundstücksfläche: 970 qm
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Haustyp: Massivhaus
- Heizungsart: Öl-Heizung (Öl Tanks im Keller)
Update:
Aufgrund der hohen Nachfrage, kann der Pool inklusive Filteranlage mit gemietet werden.
