LANDHAUSAMBIENTE in DÖFLICH IDYLLISCHER LAGE! Stilvolles Haus im Haus bei Heideck!

# Objektbeschreibung
Das um 1850 erbaute, ehemalige Bauernhaus, wurde liebevoll saniert und der typische Landhausstil, mit innenliegendem Fachwerk wurde erhalten. Auf dem Haus ist Denkmalschutz.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Hackschnitzelheizung eingebaut.
Ein eigener Gartenanteil hinter dem Haus lädt zum Feiern und Relaxen ein. Pflanzfreunde können den Gartenanteil nach ihren Wünschen gestalten.

Es erwartet Sie ein großes, helles "Haus im Haus" mit einer absolut individuellen Raumaufteilung. Die Räume sind mit Holzdielen- und Korkboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist neu renoviert und wurde dem Stil der Immobilie angepasst. Es verfügt über große, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer. Weiter gibt es zwei separate WC´s, sowie ein kleines, zweites Bad.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Sie ist in hellem Vollholz gebaut.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 26,8 m²), Wohnküche (ca. 16,2 m²), Speis (ca. 7,1 m²), Zimmer 1 (ca. 19,9 m²), Zimmer 2 (ca. 12,2 m²), Zimmer 3 (ca. 15,8 m²), Zimmer 4 (ca. 20 m²), Zimmer 5 (ca. 14,3 m²), Flur (ca. 31 m²), WC 1 (ca. 3 m²), WC 2 (ca. 1,8 m²), Tageslichtbad (ca. 7,3 m²), kl. Bad (ca. 3,7 m²);

Genießen Sie Stil und Ambiente in familiärer, dörflich ruhiger Wohnlage!

Zur Immobilie gehört ein großer Carport, welcher mit monatlich 50,-- € berechnet wird.
In der Nebenkostenvorauszahlung von 150,-- € ist der Strom für das Haus im Haus bereits enthalten. Die Heizkosten für die Hackschnitzelheizung werden separat berechnet.

# Ausstattung
Besonderheiten:
- Denkmalschutz - liebevoll saniert
- sichtbares Fachwerk
- 2 Bäder, 2 separate WC´s
- Einbauküche Vollholz im Landhausstil
- Holzdielen -und Korkboden
- eigener Gartenanteil
- großer Carport (50,-- €/Monat)
- Stromabschlag in den Nebenkosten enthalten
- neue Hackschnitzelheizung (sep. abzurechnen)
- ruhige, ländliche Lage
- dörflich familieäre Atmosphäre

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten;
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Telefonnummer mit.
Es findet eine strenge Auswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in ruhiger, dörflicher Lage, in dem schönen Gemeindeteil Laibstadt, welcher zur Stadt Heideck, im Landkreis Roth gehört.

Laibstadt hat rund 400 Einwohner und ist umgeben von viel Natur mit Wander- und Radwegen. Es liegt im fränkischen Seenland sowie angrenzend zum schönen Altmühltal.
Der richtige Standort für Naturliebhaber und Sportler.

Die nächste Stadt ist Heideck. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Alte Weimersheimer Str. 19, 91781 Weißenburg Tel.: 09141/9745034, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 771 (1/771)