Einfamilienhaus in Lohne zum Verkauf
330.000 € VB
- Wohnfläche 120,14 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 681 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2012
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Lage: Lohne, Lerchental
Grundstücksgröße: 681 m², Erbpacht
Wohnfläche: 120,14m²
Nutzfläche: 28,33m²
Anzahl der Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Flur, HWR) Garten, Garage
Haustyp: Bungalow
Dachtyp: Walmdach
Heizungsart: Gas (Fußbodenheizung)
Energieausweis vorhanden
Baujahr: 2012
Preis: 330.000€ VB
Zzgl. Gesetzliche Umsatzsteuer und Notarkosten, keine Maklerprovision, dies ist ein Privatverkauf!
Für Kapitalanleger: jährliche Mieteinnahmen bei ca. 12.500€
Lage:
Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, ideal für Familien oder ruhesuchende Personen. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden.
Grundstück:
Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 681 m², das im Erbpachtverfahren liegt. Der jährliche Erbzins beträgt zurzeit 1445 €.
Der Garten ist verhältnismäßig groß, aber etwas vernachlässigt. Der Vorteil ist, es steht nichts im Weg den Garten neu anzulegen und der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen.
Beschreibung:
Der Bungalow wurde im Jahr 2012 erbaut, wofür hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während eine Bodenheizung ein angenehmes Wohnklima im gesamten Haus schafft.
Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss von ca. 120,14 m². Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte ca.20 m² große Terrasse (Südseite). Ein Schornstein ist vorhanden, was den Anschluss eines Kamins oder Ofens jederzeit möglich macht.
Des Weiteren bietet das Wohnhaus auch eine Dachbodenfläche von etwa 128,55m², welche als zusätzlicher Wohnraum oder Stauraum genutzt werden könnte. Der gesamte Dachboden ist gedämmt und hat Heizungs- sowie Stromanschlüsse.
Eine Garage mit einer Fläche von ca. 22 m² bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist zurzeit vermietet.
Dies ist ein Privatverkauf! Keine Maklerprovision! Haftung ist ausgeschlossen!
Bei Rückfragen wenden Sie sich gerne unter der folgenden Nummer: 01573 8238751 an Fr. Mezker im Auftrag des Verkäufers Alexander Heinz.
