Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Appenheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Appenheim, mit großzügiger Doppelgarage und praktischem Gartenhaus ist der Traum vieler Familien!

Das als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude wurde 1993 errichtet und in den letzten Jahren liebevoll instandgehalten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde bis vor kurzem von den Ersteigentümern bewohnt. Derzeit ist das Objekt freigestellt und kann nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Ob nun als Modell "Wohnen und Arbeiten", als Raumwunder für eine größere Familie oder einfach als Renditeobjekt, viele Wohnmodelle sind hier denkbar.

Über den eigens überdachten Eingangsbereich auf der Nordostseite des Gebäudes, ist das Gebäude erschlossen. Charmant und zeitgemäß aufgeteilt, befinden sich im Erdgeschoss der als Galerie gestaltete Flurbereich mit einem Treppenabgang in den Keller sowie einem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC (Tageslicht) mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, angeschlossenem Wintergarten und drei Austritte auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Die sonnenverwöhnte Terrasse ist zu Großteilen überdacht. Der hochwertige Terrassenüberbau verfügt über eine elektrische Markise sowie über eine eigene Beleuchtung.

Über die stilvoll gestaltete Holztreppe ist das Obergeschoss erschlossen, welches über drei gut aufgeteilte Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer sowie über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und großzügiger Dusche verfügt. Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer besitzt zudem einen kleinen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Im Vorraumbereich des Ankleidezimmers befindet sich der Aufgang zum nicht ausgebauten Dachboden, welcher sich bestens als Abstellfläche eignet.

Über den Treppenabgang im Flurbereich des Erdgeschosses erreicht man die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Hausanschlussraum mit der Gaszentralheizung sowie ein Waschraum und ein weiterer großer Abstellraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist sehr großzügig gestaltet und bietet Platz für zwei hintereinander angeordnete Fahrzeuge. Des Weiteren verfügt die Doppelgarage über einen abgeschlossenen Geräteraum sowie über einen ebenfalls abgeschlossenen Treppenaufgang in den Garten. Das Highlight im Untergeschoss sind zwei zusätzliche Räume, welche aufgrund der Konzeption und der Geländetopgraphie als Wohnraum zu beurteilen sind.

Der liebevoll angelegte Garten ist ebenfalls ein absolutes Highlight und besticht durch seine schiere Größe und Ausrichtung. In hinteren Bereich befindet sich eine Gartenhütte mit dahinterliegendem Geräteraum. Der Garten bietet alles, was Familien sich wünschen und auch Tierliebhaber kommen hier nicht zu kurz.

Die vorhandene Einbauküche, div. Einbauschränke sowie weitere Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten und können gerne übernommen werden.

Ausstattung & Details
• Überdachter Eingangsbereich
• offene sowie großzügige Raumkonzepte
• massive Bauweise
• massive Innentreppe ins Untergeschoss
• ansprechende Holztreppe ins Obergeschoss
• insgesamt gute Ausstattung
• Kamin
• Gegensprechanlage
• Doppelverglasung
• Gaszentralheizung (Technik wurde 2020 bis 2022 erneuert)
• Gäste-WC (Tageslicht) mit Dusche im Erdgeschoss
• Wannenbad mit großzügiger Dusche (Tageslicht) im Obergeschoss
• Einbauküche sowie div. Einbauschränke
• Wasseranschluss im Garten
• großzügige Doppelggarage (massiv) mit separatem Austritt und elektrischem Sektionaltor
• Überdachter großzügiger Terrassenbereich mit elektrischer Markise
• großzügiger Garten mit Gartenhütte
• Zisterne (Fassungsvermögen ca. 6.000 bis 7.000 L)
• Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
• Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung