Einfamilienhaus Baujahr 2021 - in ruhiger Sackgasse

Hallo liebe Interessenten,
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021 gebautes Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohn-/Nutzfläche mit 5 Zimmern, da eine familiär bedingte Ortsveränderung notwendig ist. Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 506 qm.

Das Haus einschließlich Grundstück überzeugen durch folgende Merkmale:

ruhige Wohnlage – verkehrsberuhigte Spielstraße
Energiebedarf des Gebäudes 25,5kWh / Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 45,9kWh
Wolf Wäremepumpe+Heizung
..... Strom- und Heizkosten pro Monat belaufen sich auf ca. 130€ auf das Jahr verteilt

Aufteilung allgemein:
Erdgeschosse: großer Eingangsflur, Büro, Bad mit Dusche (Badmöbel enthalten), Wohn-Essbereich, HWR mit Zugang zum Keller
Deckenhöhte 2,85m
Obergeschosse: 3 Schalfzimmer, Bad mit Dusche und Wanne (Badmöbel enthalten)
Deckenhöhe 2,50m

Einbauküche mit AEG Markengeräten - 200L Kühlschrank, 200L Frostschrank, Spülmaschine, Einbaumikrowelle, großes Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse, und viel Stauraum
dreifachverglaste Fenster für einen effektiven Schall- und Kälteschutz
alle Fenster haben elektrischen Außenjalosien antrazith
alle Duschen sind bodengleich angefertigt
Fußböden Fliesen / Vinyl
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Reglersystem mit Temperaturanzeige
Türen Eichenfunier
Fensterbänke innen Naturstein
Innenwände weiße mit Glatt- oder Rauputz
LAN Anschluss in jedem Zimmer
Dachboden Außbaureserve von ca. 30 qm
kühler Lagerkeller für Getränke/Lebensmittel
Haus und Garten sind auf einem Höhenniveau
1000L Regenwassertank im Garten
Farbkombination vom Haus außen – Wandfarbe weiß – Dach und Fenster/Türen anthrazit
große Fensterbänke außen Naturstein antrazith
Einfahrt ist komplett gepflaster im antrazith Kombinationspflaster
Terasse ca. 25 qm
Wege ums Haus sind vollständig gepflastert
Großer Baum Garten für Verschattung im Sommer
2 Schuppen
Große Garage ca 45 qm mit elektrischen Rolltor (eingeschalt in Lärchenholz)
zusätzliche PKW Außenstellplätze
Tonnenhäuschen direkt am Haus
Garten ist vollständig eingezäunt (Doppelstabmattenzaun antrazith mir umlaufender Mähkante)
Kinder-Spielehaus auf Stelzen mit großen überdachten Sandkasten, Rutsche und Schaukelbalken
abschließbare Gartentür

Lage:
Der Bahnhof Freiberg ist in ca 5 Minuten mit dem Auto oder Rad zu erreichen.
Alle Einkaufmöglichkeiten sind in wenige Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Das Haus ist in fußläufgigen Nähe zu einer Kindertageseinrichtung.


Folgende Punkte vorweg:
Wir reagieren nur auf ernst gemeinte Anfragen.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen die keine zusätzlichen Maklergebühren tragen möchten. Sofern das nicht funktioniert, wird dieses Immobilienangebot über ein Maklerbüro verkauft.
Makleranfragen werden ignoriert, da wir bereits einen an der Hand haben.
Das Haus wird an liebenswerte Menschen veräußert, die gut in die Gemeinschaft passen......man wohnt hier in einem tollen, ruhigen Umfeld...
Das Haus ist prinzipiell vollständig bezugsfertig, ein punktuell neuer Farbanstrich ist notwendig.

Alles in allen ist es ein energetisch effizientes und pflegeleichtes Haus mit Grundstück, welches durch seinen einzigartigen Charme besticht. Durch die vielen großen Fenster ist das Haus ausreichend lichtdurchflutet. Da sich dieses Haus technisch, optisch auf dem neusten Stand befindet, sorgt es für die nächsten Jahre für eine wartungsarme Unterhaltung. Sofern wir euer interesse Geweckt haben, freuen wir uns auf eure Anfrage.
Bilder werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie befindet sich in Zug.