Einfamilienh.mit Keller Traumhafter Garten,ruhige Lage Weststadt
459.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 562 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes und freundliches Einfamilienhaus im begehrten West-Stadtzentrum von Euskirchen präsentieren zu können.
Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen.
Das im Jahr 1965 erbaute Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 130 m², was ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse bietet. Der Wohnkomfort wird noch durch eine großzügige Terrasse ergänzt, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das Grundstück erstreckt sich über 582 m² und beeindruckt mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Zudem gibt es einen praktischen Unterstellplatz im Garten, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern eignet.
Der etwa 45 m² große Wohn-Essbereich ist ein wahrer Hingucker und bietet Ihnen Raum für jegliche Art von Entspannung und die Möglichkeit, Feste mit Ihren Liebsten zu feiern. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die gemeinsamen Mahlzeiten genießen.
Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die elektrischen Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr, vereinfachen Ihnen das Leben und sorgen für eine angenehme Verdunkelung der Räume.
Eine besondere Perle des Hauses ist die Loggia zur Südseite, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick und viel Sonnenschein bietet. Genießen Sie den Anblick der umliegenden Natur und lassen Sie sich von der warmen Sonne verwöhnen.
Im Keller erwarten Sie eine großzügige Waschküche sowie eine elegante Marmortreppe, die dem Haus Eleganz verleiht. Zusätzlich bietet der Außenzugang im Garten Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Eine großzügige Garage mit einer Größe von ca. 10,00x3,30 m und einem elektrischen Sektionaltor bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Rechtliche Angaben
Wölk-Immobilien
Militscher Str. 29
53881 Euskirchen
Tel: 02251 7777488
E-Mail: info@woelk-immobilien.net
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Geschäftsbereich Immobilienvermittlung
Kreis Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Steuernummer 209 5157 1705 Finanzamt Euskirchen
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die unten angegebene Provision.
Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wölk-Immobilien Viola Wölk Militscher Straße 29 in 53881 Euskirchen Tel.:022251-7777488 Mail:info@woelk-immobilien.net] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wölk-Immobilien
Viola Wölk
Militscher Straße 29
53881 Euskirchen
Tel.:022251-7777488
info@woelk-immobilien.net
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Die Kontaktbestätigung wird als BCC-Mail an die Kontaktadresse des jeweiligen Exposés gesendet
