Ein - Zweifamilienhaus in Bad Bodenteich

# Objektbeschreibung
Der klassische Grundriss des Hauses bietet Ihnen viele Möglichkeiten eigene Ideen im Haus zu verwirklichen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, und nach Bedarf auch als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung bebaut ist, sodass Sie sich hier den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen können.
Dieses Objekt aus dem Jahre ca. 1997 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m², die sich auf Souterrainwohnung, Erdgeschoß und Dachgeschoß erstrecken, die man separat Vermieten könnte.
Die Immobilie besticht besonders durch das große Grundstück mit ca. 1400 m². Hier haben Sie genügend Platz für die individuelle Nutzung und Gartengestaltung.
Ein Gartenhaus bietet Ihnen den nötigen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel, etc.
Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Immobilien überzeugen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in die Lüneburger Heide, im Landkreis Uelzen, liegt der Flecken Bad Bodenteich. Er ist seit 1973 staatlich anerkannter Luftkurort und trägt seit dem Jahre 1998 den Zusatz Bad. In der Samtgemeinde Bodenteich sind fast alle Schulformen vorhanden. Neben Kindergärten sind Grund-, Haupt- und Realschule ansässig. Gymnasien befinden sich in Uelzen. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und genügend Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Der Ort ist über die Bundesstraße 4 und die Landstraße 265,266 und 270 zu erreichen. Auch per Bahn über die Bahnstrecke Braunschweig-Uelzen kann man nach Bad Bodenteich gelangen.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer und stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar.

Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.

Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5713#JzkSO