Ein- bis Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Reihenendlage
495.000 € VB
- Wohnfläche 188 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 977 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1989
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Keine MAKLER ANFRAGEN !
Wir verkaufen unser Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1989 auf einem großzügigen Grundstück in absoluter Toplage.
Eckdaten:
-Wohnfläche 188qm
-Grundstück 977qm
-voll unterkellert mit Wohnkeller
-Doppelgarage mit Fahrradschuppen
-Carport
-überdachte Terasse
-Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt, die bei Bedarf als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden können. Die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist gut denkbar (Treppenlift ist aktuell vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden). Das Objekt ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und besticht durch seine außergewöhnlichen Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Nähe zum Wald. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen zudem ausschließlich Einfamilienhäuser. Der große Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen sowie der großzügige Loggia mit Blick auf die Bäume laden zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof mit PKW ~ 8 min. In die City ~10 min.
Maklergebühr entfällt da direkt vom Eigentümer.
EG: 4 Zimmer/Küche/Gäste-WC mit Dusche/Badezimmer mit Wanne und Dusche. Bad/WC/Küche/ Diele gefliest. Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer u. Wohn-Essbereich mit Parkett. Fenster 2fach verglast. Jalousien.
Badezimmer und WC 2015 komplett saniert. Alle Türen (weiß/ Glas) 2015 neu eingebaut.
OG : 2 Zimmer/ Küche/ Badezimmer mit Wanne und Dusche. Wohn-/ Schlafzimmer/ Diele mit Parkett. Bad gefliest. Küche 2021 modernisiert mit neuer Einbauküche und Vinylboden.
Alle Türen (weiß) 2015 neu eingebaut.
Vollunterkellert. Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen, Waschbecken und WC. Großzügiger Partyraum mit eingebauter Bar und vielen Möglichkeiten für Familienfeste usw. Vorratsraum. Heizungs- und Werkstattraum. 2 weitere Kellerräume. Abstellkammer. Alle Räume sind mit Heizung und Fenster ausgestattet. Vom Keller aus führt eine Tür in den Garten.
Bemerkungen:
Energieausweis ist beantragt und liegt in den nächsten Tagen anbei.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
