Ein 3 1/2 Zimmer Traum unter dem Dach mit zusätzlich ausgebautem Dachbereich!

# Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

* Einen sehr guten Zustand
* einen großen, zusätzlich ausgebauten Bühnenbereich als Studio
* ein ansprechendes Tageslichtbad
* ein Wohnen in kleiner Wohneinheit
* einen großzügigen Küchenbereich mit Essplatz
* einen Licht durchfluteten Wohnbereich
* zwei Stellplätze in der Tiefgarage
* in Kürze bezugsfrei!!

Als Nebenräume stehen der Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie je ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 74 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse B

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Warthausen ist eine beliebte Gemeinde im Umfeld der Kreisstadt Biberach. Warthausen bietet Ihnen eine angenehme Lebensqualität, eine landschaftliche Schönheit, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur. So bietet Ihnen Warthausen, neben einem gelebten Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine sehr gute Busanbindung, sowie einen Bahnhof mit Anschluß nach Ulm/Ravensburg bis an den Bodensee. Aufgrund der guten Anbindung an die B30, ist Warthausen auch unter Berufspendlern geschätzt.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
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Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10895