3 1/2 Zimmer-Wohnung im Stadtbereich mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Biberach!

# Objektbeschreibung
Diese sonnenverwöhnte Wohnung in ausgezeichnetem Zustand präsentiert Ihnen folgende Highlights:

*einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
*ein reizvoller Balkon
*geräumige und helle Zimmer
*ein modernes Badezimmer mit Dusche
*eine zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon
*gepflegter und ordentlicher Zustand
*einen hohen Wohnkomfort durch Aufzug und Hausmeisterservice
*eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage ist bereits inklusive
*ein oberirdischer Pkw-Stellplatz ist bereits im Preis inklusive.
*und noch viele weitere Annehmlichkeiten, die entdeckt werden möchten

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung, den guten Zustand aus.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 128 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Biberach profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur sowie einem reichhaltigen kulturellen Angebot, was eine ideale Umgebung für Familien, Studenten und Menschen jeden Alters schafft. Darüber hinaus bieten zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung selbst, ist nahe der Riss gelegen. Diese Lage verspricht eine interessante Möglichkeit für Naherholung und Wohlbefinden. Der direkte Zugang zu Spazier- und Fahrradwegen entlang der Riß und die Nähe zum öffentlichen Verkehr, wie zum Beispiel Bahnhof und Busbahnhof, tragen zur hohen Lebensqualität und Bequemlichkeit dieser Lage bei. Genießen Sie auch den Vorteil der kurzen Wege in die Innenstadt, mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Eine Lage in Biberach die in jeglicher Hinsicht punktet!

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10960