Ansprechend aufgeteilte 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Gartenzugang!

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

* eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC ebenfalls mit Fenster
* einen hochwertigen Parkettboden verleiht den Räumen Charakter und Eleganz
* eine ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive
* eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - für entspannte Stunden im Freien
* ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich unmittelbar vor dem Haus und ist ebenfalls im Preis bereist inklusive
* Die Wohnung ist in Kürze beziehbar!

Als Nebenräume stehen der Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Bereich auf der Bühne zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 261,5 kWh/(m²*a), Heizöl und Strommix, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H

Bereit, Ihr neues Zuhause zu erkunden? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Schlierenbachstraße in Biberach zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die den Bewohnern unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem lebendigen Stadtleben bietet. Der Marktplatz mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der Nähe zur FH ist die Lage auch bei Studenten sehr beliebt.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom
Endenergiebedarf: 261,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: HK10877