Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse und zwei TG-Stellplätze im klimafreundlichen Neubau!

# Objektbeschreibung
Das Wohngebäude positioniert sich im Schweicher Ermesgraben, eine moderne Architektur mit stilvoller Materialität und einigen besonderen Details.
Es ist barrierefrei erschlossen, besitzt einen großzügigen Aufzug und ist in 26 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Tiefgarage sowie viele weitere Außenstellplätze bieten den zukünftigen Bewohnern ausreichend Möglichkeiten ihr Fahrzeug abzustellen.
Der Außenbereich ist in halböffentliche Grünflächen aufgeteilt die von den Eigentümern und Mietern gerne genutzt werden können.
Bei der Entstehung des klimafreundlichen Neubaus werden hohe Nachhaltigkeits- und Klimaschutzstandards eingehalten, die den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes prägen und es zukunftsfähig machen.
Ein hoher energetischer Standard soll nicht nur den Klimaschutz fördern, sondern ebenfalls das Wohlbefinden der Nutzer verbessern.

Dieses Angebot bezieht sich auf Wohnung 26 im Staffelgeschoss des Gebäudes:

Die schöne Dreizimmerwohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und zwei Schlafräumen aus. Ein geräumiges Bad mit Dachfenster bietet hohen Komfort durch bodengleiche Dusche und Badewanne. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist als Abstellraum geeignet. Das Herzstück der schönen Immobilie bildet die exklusive Dachterrasse.

Der Wohnung wurden zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis eingerechnet sind.

Bezugsfertig sind die Wohneinheiten 2026.

# Ausstattung
-Klimafreundliches Wohngebäude
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-elektrische Rollladen
-Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen
-Bad mit Dachfenster
-Hauswirtschaftsraum
-Dachterrasse
-zwei Tiefgaragenplätze, Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ermesgraben, einer sehr beliebten Wohngegend in Schweich. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken (Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt, Apotheke usw.).

Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel, welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. KiTas, verschiedene Schulformen, niedergelassene Ärzte, Apotheken, vielfältiger Einzelhandel, Gastronomie sowie ein interessantes Freizeit- und Kulturangebot gestalten das Leben sehr angenehm.

Öffentlicher Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie direkte Anbindungen an Autobahn und Bundesstraßen schaffen große Mobilität.

# Sonstiges
Bei weiterem Interesse sende ich Ihnen sehr gerne eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

Ausstattungsdetails können nach Terminvereinbarung im Musterhaus besichtigt werden.

Es fällt keine Käuferprovision an!

# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: JD-2023-26