- Wohnfläche 21,76 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das in 2024 frisch renovierte 2 Zimmer - Apartement, bietet auf kleiner Fläche alles was eine vollwertige Wohnung mitbringen muss. Aufgeteilt in einen rd. 21m² großen Wohnbereich mit Kochecke, dem separaten Badezimmer und einem Nebenraum mit rd. 13m² Nutzfläche, der auch als Schlafraum genutzt werden könnte, lassen sich die ersten eigenen vier Wände schnell in eine Wohlfühloase verwandeln.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 4 - Familienhauses. Durch den großzügigen Lichtschacht mit Doppelfenstern, ist für ausreichend Tageslicht gesorgt.
Das Badezimmer ist ebenfalls neu renoviert und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Stellplatz: Preis 7.500 Euro
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine kostengünstige, gut gelegene und gemütliche Bleibe suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei der nächsten Besichtigung vorstellen zu dürfen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Gartenanteil ist zugeteilt
- Dusche
- Deckenspots
- moderne Ausstattung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 13,14 m²
# Lagebeschreibung
Langenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur am Ort, wie z.B. ein eigenes Krankenhaus, Kindertagesstätten, Schulen mit allen Bildungsabschlüssen, einen Bahnhof, ein Frei- und Hallenbad, mehrere Restaurants und Cafés, einige Jugendtreffs, Gewerbegebiete, Apotheken, Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen, einer Stadtbücherei, dem Pfleghof als Kulturzentrum, über 80 Vereine, eine idyllische Lage am Rande der Schwäbischen Alb im Donauried und einer direkten Anbindung an die A7 und A8 und das alles nur 17 km von Ulm entfernt.
Langenau darf sich seit 2013 als erste Kommune im Alb-Donau-Kreis bzw. in der Region Ulm/Neu-Ulm mit dieser Auszeichnung Fairtrade-Stadt schmücken.
2003 feierte die Stadt ihre erste urkundliche Erwähnung im Jahr 1003. Doch die Siedlungsgeschichte kann auf eine weitaus längere Historie zurückblicken.
Die bedeutensten Persönlichkeiten sind der in Albeck geborene Robert Bosch und sein Ingenieur Gottlob Honold aus Langenau.
Seit vielen Jahrzehnten bestehen Partnerschaften mit Städten in Großbritannien, Ungarn, Österreich und in den neuen Bundesländern.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 180,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.10.2015
Gültig bis: 2025-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AL-1828
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Bank Donau-Mindel eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Alexander Jall (Sprecher)
Stefan Fross
Josef Negele
Matthias Vogel
Vorsitzende des Aufsichtsrats:
Peter Stempfle
Strasse: Kapuzinerstr. 25
PLZ/Ort: D-89407 Dillingen a.d.Donau
Telefon: 09071 581-581
Fax: 09071 581-236
E-Mail: info@vr-dm.de
Homepage: www.vr-dm.de
Handelsregister: Registergericht Augsburg
Handelsregisternummer: GnR 1680
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 130856732
Hinweise Datenschutz: https://www.immo-dm.de/datenschutz.html
Verbraucherinformationen
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG (nachfolgend kurz: VR-Immobilien) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die VR-Immobilien und unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilien von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keien Verantwortung übernehmen.
Preise:
Das Honorar der VR-Immobilien wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Zahlungsbedingungen:
Der Anspruch der VR-Immobilien auf das Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Informationen über das Zustandekommen Ihres Maklervertrags:
Ein Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns, der VR-Immobilien, zustande, wenn Sie aufgrund eines Immobilienangebots unserer Vermittlungsstelle per Email, Telefon, Telefax oder Brief von unserem Vermittler weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu diesem Immobilienangebot wünschen, und unser Vermittler daraufhin mit Ihnen in Kontakt tritt.
Ihr gesetzliches Widerrufsrecht:
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über Email, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Zu Informationen über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten, zur Teilnahme am Ombudsverfahren bzw. dem Beschwerdemanagement der Volks- und Raiffeisenbanken sowie zur Kundenbeschwerdestelle verweisen wir auf die diesbezüglichen Angaben im Impressum unserer Bank.
