Zwei Zimmer zu kaufen im schönen Kriegshaber / Augsburg
189.000 €
- Wohnfläche 48,17 m²
- Zimmer 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1953
- Hausgeld 312 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Kriegshaber in Augsburg.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene Zielgruppen, sei es für Kapitalanleger oder für junge Erwachsene, die ihre ersten Schritte in die Unabhängigkeit wagen möchten.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1953, wurde kontinuierlich instand gehalten, um modernen Standards gerecht zu werden wie z.B. das Dach neu gedeckt, Balkon saniert...
Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 48 Quadratmetern und befindet sich in der zweiten Etage, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre ermöglicht.
Eine Erdgasheizung, installiert im Jahr 1996, sorgt für wohlige Wärme. Für Unterhaltung und Kommunikation ist ein Kabelanschluss bis 30.06. vorhanden - anschließend können Sie selbst Ihren Anbieter wählen: Ein zuverlässiger Hausmeister kümmert sich um die Belange des Gebäudes, was zu einem entspannten Wohnkomfort beiträgt.
Für Ihr Fahrzeug bietet die Lage gute Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 312 € beinhaltet bereits viele Nebenkosten, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet.
Die Immobilie vereint Charme mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Die Einbauküche ist bereits eingebaut und sogar im Preis inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Augsburg zu verwirklichen.
# Ausstattung
#Kriegshaber
#Balkon
#2. OG
#Kapitalanleger
#Erste Wohnung
#kurzfristig frei/ nach Absprache
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich im Herzen von Kriegshaber befindet. Die Uniklinik ist für Fußgänger oder Radfahrer in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte, Restaurants, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Innenstadt von Augsburg eine Fülle von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 2028-09-18
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DD-1891
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Bank Donau-Mindel eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Alexander Jall (Sprecher)
Stefan Fross
Josef Negele
Matthias Vogel
Vorsitzende des Aufsichtsrats:
Peter Stempfle
Strasse: Kapuzinerstr. 25
PLZ/Ort: D-89407 Dillingen a.d.Donau
Telefon: 09071 581-581
Fax: 09071 581-236
E-Mail: info@vr-dm.de
Homepage: www.vr-dm.de
Handelsregister: Registergericht Augsburg
Handelsregisternummer: GnR 1680
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 130856732
Hinweise Datenschutz: https://www.immo-dm.de/datenschutz.html
Verbraucherinformationen
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG (nachfolgend kurz: VR-Immobilien) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die VR-Immobilien und unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilien von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keien Verantwortung übernehmen.
Preise:
Das Honorar der VR-Immobilien wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Zahlungsbedingungen:
Der Anspruch der VR-Immobilien auf das Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Informationen über das Zustandekommen Ihres Maklervertrags:
Ein Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns, der VR-Immobilien, zustande, wenn Sie aufgrund eines Immobilienangebots unserer Vermittlungsstelle per Email, Telefon, Telefax oder Brief von unserem Vermittler weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu diesem Immobilienangebot wünschen, und unser Vermittler daraufhin mit Ihnen in Kontakt tritt.
Ihr gesetzliches Widerrufsrecht:
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über Email, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Zu Informationen über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten, zur Teilnahme am Ombudsverfahren bzw. dem Beschwerdemanagement der Volks- und Raiffeisenbanken sowie zur Kundenbeschwerdestelle verweisen wir auf die diesbezüglichen Angaben im Impressum unserer Bank.
