DHH / Maisonette-ETW mit Garten/Terr., gr. Garage, Heizung neu
310.000 € VB
- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Verkauft wird eine großzügige ETW im Maisonette-Stil in Zweifamilienhaus, ideal für die junge Familie.
Beschreibungsmerkmale:
TOP-Lage in Eisenbach am Waldrand mit Talblick.
Sehr sonnige und ruhige, verkehrsarme Lage in einer Sackgasse
Grundschule und Kindergarten in der Gemeinde vorhanden.
Gute ÖPNV Anbindung nach Titisee-Neustadt, von dort mit dem Zug nach Freiburg oder Richtung Donaueschingen
6 Zimmer, 2 Balkone, insgesamt 3 Badezimmer
Großer, überwiegend ebener Außenanteil mit großer Rasenfläche
Terrasse mit überdachter Pergola (lichtdurchlässige Doppelstegplatten), Außenstrom und Wasseranschluss außen vorhanden
Große Zisterne im Boden (1700 Liter Fassungsvermögen, Entnahme mit Gartenpumpe, Befüllung durch Dachflächenwasser)
Gemüsegarten
Holzschuppen zur Lageraum von Kaminholz und Gartengerätschaften (neu eingedeckt mit Trapezblech)
Große Garage mit ausreichend Fläche für Werkbänke und Werkzeugschränke, Strom- und Wasseranschluss, kleiner Kellerraum mit Waschbecken unterhalb Zugangstreppe vorhanden.
Kfz-Stellplatz vor der Garage
Thermische Solaranlage zur Beladung von 2000 Liter Pufferspeicher
Neue Heizungsanlage (Scheitholz-/Pelletskombination des Herstellers Fröling mit Unterstützung Solaranlage, Warmwasseraufbereitung über Frischwasserstation => keinerlei Legionellengefahr mehr), Pelletslager derzeit noch mit 70 % befüllt.
Kaminofen im Wohnzimmer, angeschlossen an eingebauten doppelwandigen Edelstahlkamin
neuwertige Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte.
Internetversorgung mit 50.000 Download und ca. 20.000 Mbits Upload. Glasfaserausbau per Schreiben vom Zweckverband des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald angekündigt. Leerrohre werden bereits verlegt.
Hochwertige Türen und Bodenbeläge
Tagesbelichtung der Räume mit Dachschräge durch zahlreiche Dachlegefenster,
Speicherräume in der Garage und in den Kniestöcken im 2. DG und darüber im Kriechboden (über Zugleiter erreichbar)
Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
