- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 182 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Baujahr 2019
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ausstattung:
- Einbauküche
- Massivholzparkett in allen Räumen im OG und DG
- hochwertige Fliesen im EG und KG
- große geflieste Terrasse mit elektrischer Markise
- Einbauschrank EG
- Enthärtungsanlage
- Lan-Dosen im EG, OG, DG sowie im Hobbykeller
(Glasfaser möglich)
- 1 Carport (mit Abstellraum)
- 1 Gäste-WC
- 2 Bäder (im OG und DG)
- Solarthermie zur Wassererwärmung
- sehr zentrale Lage
- schöner eingewachsener Garten
- tolle Raumaufteilung
Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie eine freundliche, helle und offene Einbauküche mit einem gemütlichen Essbereich. Gegenüber ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer durch welches man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Ein Gäste-WC auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer/Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das im OG befindliche Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne.
Ein großes Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, ein flexibler heller Raum, der sich ideal als Home-Office und Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage, um sich absolut wohl zu fühlen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Hobbyraum in Wohnraumqualität, welcher nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Ein Vorratsraum, der Technik- und Waschraum vervollständigen den Kellerbereich.
Das Objekts ist in einer A-Lage, sprich Bestlage von Gilching, und besticht durch die Nähe zum Ortszentrum mit seinen Möglichkeiten zum Einkaufen, zu den Arztpraxen, zur Gastronomie, Schulen, Kindergärten etc..
Mehrere Buslinien sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Am S-Bahnhof Argelsried ist in man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Naturnahes Wohnen, Grün ums Eck und eine familienfreundliche Nachbarschaft machen die Lage äußerst lebenswert.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 955.000€ zzgl. 25.000€ für den Carport.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar, August/Anfang September 2024
