BIETE DOPPEL - HAUS - HÄLFTE IN CHEMNITZ EUBA - OHNE MAKLER!

DIE ZINSEN FALLEN - DIE MIETEN STEIGEN -
GUTE GRÜNDE FÜR EIN EIGENES HEIM

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Angeboten wird in CHEMNITZ EUBA eine
DOPPELHAUSHÄLFTE mit Carport
von Privat an Privat -- OHNE MAKLERGEBÜHR

Die Doppelhaushälfte wurde 1996 errichtet. Sie steht frei zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnfläche beträgt 127 m² auf zwei Ebenen. Zum Haus gehören neben einem eigenen Garten, ein Stellplatz und ein Carport-Stellplatz, unmittelbar vor dem Haus.

Wie auf den Grundrissen zu erkennen, befinden sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich, die Küche und das große Wohnzimmer (28m²) mit Austritt zur Terrasse. Des weiteren sind eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichen (derzeit nicht genutzten) Hauseingang in dieser Ebene. Im Obergeschoss wurden das Bad mit Fenster und drei (Schlaf-) Zimmer angeordnet.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet
- eigener Garten um die Haushälfte
- Terrasse
- zwei Stellplätze
Objektzustand: eine eigene Gestaltung des Hauses und des Gartens ist gegeben.
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: keine Provision, von Privat nur an Privat
Grundstücksfläche: ca. 353 m²

Lagebeschreibung
Euba liegt im Osten von Chemnitz, ca. 8 km vom Stadtzentrum Chemnitz entfernt. Der Ort hat einen ländlichen Charakter behalten.
Westlich von Euba liegt das Chemnitzer Yorckgebiet sowie die Orte Hilbersdorf und Adelsberg. Nördlich liegt Oberwiesa (Gemeinde Niederwiesa) und südlich Kleinolbersdorf - Altenhain. In östlicher Richtung gelangt man nach Plaue-Bernsdorf (Stadt Flöha) bzw. zu dem Ortsteil Erdmannsdorf der Stadt Augustusburg .
Durch die Augustusburger Straße mit Überleitung zum Südring- Zubringer zur A72 bestehen gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar in der Nähe von Euba liegen die B174, B173 sowie B180.

Die Haltestelle der Buslinien 83 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie nach ca 12 min zum Gablenzer Platz bzw. innerahlb von 30 min. in das Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe der DHH befindet sich eine Hausarztpraxis. Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.

Energie
Energieausweis: in Arbeit
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizung: Brennwerttherme mit Heißwasserbereitung neu 2022

Vorhandener Finanzierungsnachweis erwünscht!