- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 244 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1925
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lage:
Hutstr. 5, 96450 Coburg
Vesteblick
gegenüber Hochschule Coburg Hofbrauhaus
knapp 1 km zum Marktplatz und Hauptbahnhof
Stadtbushaltestelle direkt gegenüber
über Frankenbrücke Anbindung in alle Richtungen
Größe:
EG 53,42 m²: Diele, 2 Wohnräume, Küche, Flur, Terrasse, WC und Bad mit Wanne
OG 40,95 m²: 3 Wohnräume, Flur und WC
DG 36,71 m²: 3 Wohnräume, Küche und Dusche mit WC
Gesamte Wohnfläche 131,08 m² mit zusätzlichen 20 m² Nutzfläche im Anbau
Grundstücksgröße 244 m²
Beschreibung:
Doppelhaushälfte mit 2 Autostellplätzen im Hof und kleinem Garten am Hang. Komplettes Grundstück ist eingezäunt, nur der vordere Stellplatz ist ohne Tor direkt befahrbar.
Künftig kann das Objekt durch eine große Familie weiterhin als Einfamilienhaus genutzt werden oder mit kleinem Umbau für 2 Familien oder sogar jede Etage einzeln als 3 kleine Wohnungen vermietet werden (Studentenwohnungen für Hochschule Coburg gegenüber).
Das Haus wird aktuell noch bewohnt, Auszug ist geplant zum 01.06.2024. Vor der künftigen Nutzung wird eine Sanierung empfohlen. Aktuell wird das Haus mit einer Gaszentralheizung geheizt. Schallschutzfenster aus Kunststoff.
Energieverbrauchsausweis vom 20.12.2023 mit 93 kWh/(m2-a).
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