Charmante DG-Wohnung mit Blick auf Lüneburgs St.-Michaelis-Kirche

2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit traumhaftem Blick auf Lüneburgs St.-Michaelis-Kirche und Tiefgaragenstellplatz - sofort frei und bezugsfertig.

Im Angebot ist eine charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Duschbad und Einbauküche im Dachgeschoß in sehr zentraler Lage von Lüneburg.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und ein gemütliches Schlafzimmer.

Highlight der Wohnung ist die große Süd-Loggia mit herrlichem Blick über Lüneburg.

Ausstattung:

Küche, Bad und Bodenbeläge wurden kürzlich modernisiert.

Die Küche ist hochwertig mit einer weißen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, wandhängendem WC, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Eine Abstellfläche befindet sich im Dachgeschoss.

Lage:

Die Wohnung befindet sich nahe dem Liebesgrund in einer ruhigen Straße im Zentrum von Lüneburg, etwa 800 Meter vom Marktplatz entfernt.

Der Lüneburger Bahnhof oder die Autobahn A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Hamburg gelangt man über die A39 oder mit der Bahn in gut 45 Minuten.

Sonstiges:

Eine hervorragende Vermietbarkeit ist gegeben, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Es ist eine Gas-Zentralheizung verbaut. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt für das gesamte Gebäude vor: Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Erwerb des Objekts ist für den Käufer mit weiteren Kosten verbunden, insbesondere Maklerprovision, Notar und Grunderwerbssteuer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung.

Gerne senden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé zu. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse mit.