Reserviert: 4-Zimmer-EG-Eigentumswohnung mit Garten in LG-Oedeme

*** 4 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 123 m² ***

Angeboten wird eine helle Erdgeschoss-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Lüneburger Stadtteil Oedeme.

Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m².

Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung wirken alle Räume dieser Wohnung sehr hell und einladend.

Highlights sind die große Südwest-Terrasse und der eigene Garten.

*** Hochwertige Ausstattung ***

Alle Wohnbereiche sind mit einem sehr hochwertigen Holzdielenboden versehen.

Hervorzuheben ist die ca. 21 m² große Küche, die einen Zugang zur Terrasse sowie einen exponierten Essplatz neben bodentiefen Fenstern zur Südseite anbietet.

Eine zeitlose weiße Einbauküche ist mit wertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, wandhängendem WC und Bidet, einen Granit-Doppel-Waschtisch und Einbauschränke sowie eine Fußbodenerwärmung.

Des weiteren verfügt die Wohnung über ein modern ausgestattetes Gäste-WC.

Dem Eigentümer dieser Wohnung steht eine etwa 34 m² große Terrasse und ein Gartenanteil von weiteren ca. 215 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Große Markisen sorgen auf der Terrasse im Sommer für ausreichend Schatten.

Ein eigener Kfz-Stellplatz sowie eine Garage sind dieser Wohnung zugeteilt.

Darüber hinaus gehören zwei geräumige, trockene Kellerräume zur Wohnung, die bspw. als Hobbyraum genutzt werden können.

Zum Gemeinschaftseigentum zählen ein Waschkeller mit zwei zugeordneten Gerätestellplätzen sowie ein Fahrradkeller.

*** Naturnahe Lage und dennoch zentral ***

Das Gebäude liegt im westlichen Lüneburger Stadtteil Oedeme (Ortsteil Schaperdrift), nicht weit vom Lüneburger Klinikum und dem Gymnasium Oedeme entfernt.

Das Wohngebiet ist geprägt durch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser und seine Nähe zu Wäldern und Wiesen.

Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte finden sich in der näheren Umgebung.

Der Lüneburger Stadtteil Oedeme liegt an der westlichen Stadtgrenze, nicht weit von Wäldern, Ackerland und Wiesen. In der Nähe befindet sich das Hasenburger Bachtal, ein Naturschutzgebiet und das Kulturdenkmal Lüneburger Landwehr.

Die Lüneburger Innenstadt, der Bahnhof oder die Autobahn A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nach Hamburg gelangt man über die A39 oder mit der Bahn in gut 45 Minuten.

*** Sonstiges ***

Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass der Erwerb des Objekts für den Käufer mit weiteren Kosten verbunden ist, insbesondere Maklerprovision, Notar und Grunderwerbssteuer. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung.

Gerne senden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé zu. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse mit.