Cäcilienhof-Residenz-Eigentumswohnung mit Terrasse am Küstenkanal

Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer große Eigentumswohnung im Cäcilienhof. Die Liegenschaft befindet
sich in einer sehr gefragten Wohnresidenz, welche zentral und nah am Wasser gelegen ist. Die gesamte
Anlage bietet Menschen ab einem Alter von 60 Jahren ein barrierefreies und selbstbestimmtes Leben.
Besagte Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf
ein großzügiges Badezimmer, auf einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, sowie auf einen offenen
Küchenbereich.
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca.
5 m². Die Miteigentumsanteile dieser Liegenschaft betragen 257/10.000stel.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 603,-e. Davon zahlt der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung
in Höhe von ca. 327,00 e. Der Restbetrag von 276,00 e verbleibt als Vorauszahlung beim
Eigentümer. In den Vorauszahlungen der Eigentümer ist eine Grundservicepauschale (u.a. für die Hausdamen)
in Höhe von 190,00eenthalten, die der Eigentümer gesondert mit dem Mieter abrechnet. Somit
trägt der Mieter am Ende Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 517,00 e und beim Eigentümer
verbleiben 86,00 e.
Die gesamte Anlage (bestehend aus 47 Einheiten) unterliegt dem Konzept, im Alter ein möglichst selbstbestimmtes
Leben in den eigenen vier Wänden zu führen. Die Bewohner sollen ihren Alltag möglichst individuell
gestalten können und haben die Möglichkeit auf Unterstützung durch die Betreuung der Hausdamen.
In den Nebenkosten jeder Wohneinheit ist die Grundservicepauschale mit enthalten. Weitere Unterstützung
kann bei Bedarf dazugebucht werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner
ein Wasch- und Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. In dem Gemeinschaftsraum
kann bei Bedarf gespeist werden und die angerenzende kleine Küche kann für Tee/Kaffee genutzt
werden.
Weitere Informationen: https://caecilienhof-oldenburg. de/

Ausstattung:
- teilweise überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung
- barrierefreies Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin
- Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und in der Küche
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- Fenster: Holzrahmen, farbig beschichtet mit Wärmeschutzisolierung, zusätzlich verfügen alle
Fenster der Wohnung über Rollos
- Die gesamte Kücheneinrichtung ist im Eigentum der Mieterin
- Fahrstuhl
- Im Keller stehen folgende Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung: Wasch-/
Trockenraum, Fahrradabstellraum
- jede Wohnung verfügt darüber hinaus über ein eigenes Kellerabteil
- es stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Lage
Die Residenz befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage in Oldenburg mit Blick auf den Küstenkanal.
Die Oldenburger Innenstadt mit der schönen und gemütlichen Innenstadt sowie der schöne
Schlossgarten sind Fußläufig in ca. einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe der Wohnanlage befinden
sich verschiedene Super- und Drogeriemärkte. Die Lage der zentralen, aber dennoch ruhig gelegenen
Residenz bietet den Bewohnern schöne Wege für Spaziergänge vorbei an repräsentativen Stadtvillen
entlang am Wasser.

Sonstige Angaben:
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung
erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl.
USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von den Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche
oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der
von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine
Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.