Direkte Nähe zur Universität Oldenburg! 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Kellerraum in Oldenburg
145.000 €
- Wohnfläche 38,75 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Hausgeld 124 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, in einem gepflegten Wohnpark in Oldenburg-Haarentor eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnanlage besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern mit begrüntem Innenhof. Diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche/Diele und ein Bad mit Dusche. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum, welcher zu Abstellzwecken zur Verfügung steht, sind der Wohnung zugeordnet. Seit Dezember 2022 ist die Wohnung zeitlich unbefristet vermietet.
# Ausstattung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses ca. 1991
- einschaliges Außenmauerwerk mit äußerem Vollwärmeschutz als Putzfassade (sandfarben)
- Dachkonstruktion als Walmdach mit Dachgauben und zwischenliegenden Stahlbeton-Geschossdecken
- zweifach-verglaste-Kunststofffenster (Bj.: 2005, weiß)
- Fensterbänke aus Kunststein
- Plissees (weiß) und Beschattungen (grau) an den Fenstern (Eigentum der Mieter)
- Böden aus Laminat (braun; Bj.: ca. 2016)
- Wohnungseingangstür und Innentüren aus Holz (beige)
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant Fabrikat VC DE 1206-5 (Bj.: 2018) im Keller installiert; Beheizung mittels Flachheizkörper
- alle Räume mit Raufasertapete versehen (weiß)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände deckenhoch gefliest (weiß); Boden gefliest (weiß)
- Küche mit einfacher Einbauküche; Fronten aus Holz (weiß); Ober- und Unterschränke vorhanden, Fliesenspiegel (weiß) (Eigentum des Vermieters)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung; Waschmaschinen -und Trockneranschluss im Keller
- Hauseingangsbereich überdacht; elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Treppe zur Wohnung und in das Kellergeschoss (Kunststein) rechtsseitiger Handlauf; Wände im Keller verputzt
- eigener Kellerraum zu Abstellzwecken sowie zugeordneter Stellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 43,75 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Carl-von-Ossietzky-Universität im Stadtteil Haarentor der Stadt Oldenburg. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sowie die Oldenburger Innenstadt (ca. 1,5 km) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140332
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Design
KEHRER WERBEAGENTUR
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Programmierung
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