Büsum: Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Kfz-Stellplatz und Abstellraum direkt im Zentrum

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1964

Grundstück: ca. 3.919 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 60 m²

Hausgeld: 326,- €/ Monat (davon werden 212,-€ in die Erhaltungsrücklage eingezahlt)

Heizung: eigene Gasheizung

Direkt im Zentrum von Büsum ist diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungsflur, der zu allen weiteren Zimmern der Wohnung führt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer schönen Loggia, welche mit einem tollen Ausblick zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, eine gepflegte Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Hinweis: Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 unbefristet zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 395,-€ im Monat vermietet. Als Betriebskostenvorauszahlung wurden 75,-€ pro Monat vereinbart. Der Mieter hat separate Verträge für Strom und Gas abgeschlossen.

Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder im Außenbereich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnanlage befindet sich direkt im Zentrum von Büsum. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Zudem befinden sich auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung in der Nähe. Diverse Erholungs- und Sportangebote u. a. ein Wellnessangebot gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 21.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.11.2019
Gültig bis: 24.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 142799937#xfYuS