Büsum: Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1976

Grundstück: ca. 9.667 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 40,49 m²

Hausgeld: 203,- €/ Monat zzgl. Strom

Heizung: Ölheizung

In dem ruhigen Wohngebiet, direkt im Büsumer Kurviertel und damit unmittelbar an der Familienlagune gelegen, befindet sich diese möblierte 2 Zimmer Wohnung mit einer Loggia.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss. Durch den Laubengang erreichen Sie den Vorflur, der zu Ihrer Wohnung und der Nachbarswohnung führt. Die Wohnung bietet Ihnen eine offene Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Loggia. Die Loggia lädt mit dem Blick in den Garten zum Entspannen und Sonne tanken ein. Für Schatten sorgt die vorhandene Markise. Die Küchenzeile im Küchenbereich ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer kleinen Kühl- und Gefrierkombination. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, einem innenliegenden Wannenbad und einen Flur mit einem als Einbauschrank verkleideten Abstellraum.

In den vergangenen Jahren wurden in der Wohnanlage, aber auch in der Wohnung, einige Erneuerungen vorgenommen. Zu diesen zählen unter anderem die Dachsanierung von 2012 - 2016, damit zusammenhängende Malerarbeiten der Laubengänge & Giebelsanierungen sowie die Aufzugserneuerung vor 2 Jahren.

Sonstiges: Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein für alle Eigentümer frei wählbarer Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung wird möbliert und inventarisiert verkauft. Das gesamte Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann zur Ferienvermietung oder als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Für die Hausgemeinschaft steht im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Hobbyraum mit Nordseeblick und Fitnessgeräten zur Verfügung. Außerdem gibt es auf jeder Etage einen Müllentsorgungsschacht sowie den neuen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss fährt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die in Büsum bekannte "Muschelbank" mit Ihren 139 Wohneinheiten zzgl. der Hausmeisterwohnung am Ortsrand des Nordseeheilbad Büsum und damit nur wenige Schritte vom Deich entfernt. In der Umgebung der Wohnung befinden sich unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, das Ärztezentrum, ein Supermarkt sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Gemeinde Büsum bietet Ihnen des Weiteren Grün- und Parkanlagen, Erholungs- und Sportangebote und Kultur. Sofern Sie die Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten in Büsum ausgeschöpft haben, bietet Ihnen die Kreisstadt Heide, die Sie bequem mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichen können, weitere Angebote.

# Sonstiges
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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Gültig bis: 14.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 145665797#xfYuS