Büsum: Gut gelegene 2 Zimmer Wohnung / Ferienwohnung
239.000 € VB
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 230 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Büsum: Gut gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Dachboden, schönem Balkon und PKW-Stellplatz.
Baujahr 1973
Grundstück 1045m² mit Erbbaurecht
Wohnfläche 50qm
Ölheizung komplett erneuert Januar 2019
Hausgeld monatlich 230,- Euro
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten und 2 Eingängen.
Die Wohnanlage befindet sich ca. 5 Gehminuten von der traumhaften Büsumer Lagune entfernt und ca. 10 Gehminuten vom Zentrum.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren frisch renoviert, bekam eine neue Küche und ein neues Badezimmer. Sowie neue Möbel und technische Geräte. Inzwischen müssen einige Schönheitsreparaturen gemacht werden. Aber Sie ist sehr gemütlich und hat ein angenehmes Wohnklima und Wohlfühlfaktor.
Sie verfügt über ein großes, helles und freundliches Wohn- Esszimmer mit einem Balkon in ruhiger Lage.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über zwei Dachfenster.
Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzeinwurf für die allgemeinde Nutzung.
Auf dem Dachboden gibt es eine abgeteilte, verschlossene Lagermöglichkeit. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Keller untergestellt werde.
Die Außenanlagen sind in den letzten Jahren umfangreich umgestaltet worden und befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Die zu den Wohnungen gehörenden Parkplätze sind verbreitert worden.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss.
Die Wohnung wurde an Feriengäste vermietet und hat die Jahre über Folgende Umsätze zwischen 17.000,- und 23.000,- Euro erwirtschaftet (genaue Informationen können gern versendet werden). Es sind bereits für 2024 einige Buchungen erfolgt. In Abstimmung ist zu klären, was mit diesen Buchungen verfahren wird. Diese können selbstverständlich übernommen werden.
Ich möchte verkaufen, weil ich mich zeitlich nicht anständig und genügend um die Wohnung kümmern kann. Ich nutze Sie selbst gar nicht. So dass ich Sie gern verkaufen möchte, an jemanden der Sie schätzt und besser selbst nutzen kann.
