BONUS (2%Skonto)* PROVISIONSFREI 4 Zimmer Wohnung(KfW 55) HH Süd

Traumhafte Familienwohnung in Hamburg-Neugraben: KfW 55 Effizienzhaus

PROVISIONSFREI aus Erstbezug.

BONUS*

Bei schneller Kaufabwicklung (innerhalb von 6-8 Wochen nach Erstkontakt) geben wir einen SKONTO von 2% auf den Kaufpreis!

BITTE NUR ERNSTHAFTE KAUFANFRAGEN. BESICHTIGUNG ONLINE MÖGLICH.

Liebe Familien, liebe Investoren, liebe Menschen!

Wir werden nach nun ziemlich genau 4 Jahren in unserer Traumwohnung Hamburg verlassen. Aus diesem Grund möchten wir unsere Wohnung in besten Händen wissen und verkaufen. Es wird möbliert verkauft, da wir nur sehr wenig mitnehmen werden. Die Wohnung ist also (*so wie auf den Bildern zu sehen, Ausnahmen ganz unten beschrieben) sofort einzugs- und wohnbereit inklusive der Möbel etc.. Wie auf den Bilden zu sehen, haben wir höchsten Wert auf Qualität und Wohlfühlen gelegt. Hier die Infos:

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 105 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Platz für Ihre Familie, WG oder als lohnende Kapitalanlage. Mit zwei Bädern und zwei Abstellkammern ist für höchsten Komfort gesorgt. Genießen Sie zudem die sonnige Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich im ersten OG dieses Mehrfamilienhauses, mit Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die Nachbarn sind sehr freundlich. Lichtdurchflutet aus 3 Richtungen, sind die Wohnräume stets sehr hell - trotz Hamburger Schietwetters. Ein Fahrrad Raum sowie ein Spielplatz stehen den Anwohner zur Verfügung.

Die Küche ist eine Maßanfertigung im Wert von knapp 16.000€. Auf einer sehr langen Arbeitsfläche kann die gesamte Familie zeitgleich kochen. Auch die Elektrogeräte (Geschirrspüler, Dampfbackofen, Abzug) sind sehr hochwertig von Bosch und Miele.

Die Couch im Wohnzimmer hat eine elektronische Relaxfunktion. Im Büro steht eine weiteres Sofa, welches eine Schlaffunktion hat und das Arbeitszimmer zum optimalen Gästezimmer macht. Weiterhin ist eine Samsung Waschmaschine im Wert von über 1000€ mit dabei - im Abstellraum im Eingangsbereich. Das Badezimmer hat über der Badewanne einen höhenverstellbaren Wäscheständer, wo eine optimale Trocknung der Wäsche garantiert ist, da sich dort der Hauptabzug befindet.

Die Wohnung ist im KfW 55 Energiestandard gebaut (Energieausweis, alle weiteren Dokumente bei Besichtigung).

Ein Stellplatz für Ihren PKW/Kleinbus ist ebenfalls auf dem Hof vorhanden und gehört zur Wohnung dazu.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hamburg-Neugraben zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert. Sie finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die Ihren Bedarf decken.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein entscheidender Faktor, und auch hier bietet Hamburg-Neugraben eine ausgezeichnete Auswahl. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, was kurze Schulwege und eine bequeme Erreichbarkeit garantiert.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Die S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.

Die Nähe zu medizinischer Versorgung ist für jede Familie von großer Bedeutung. In Hamburg-Neugraben finden Sie eine Vielzahl von Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen, die Ihnen eine schnelle und qualitativ hochwertige Versorgung gewährleisten.

Doch das ist noch nicht alles, was diese Lage zu bieten hat. Hamburg-Neugraben besticht durch seine natürliche Schönheit, die von zwei Naturschutzgebieten, dem Fischbeker Moor und dem Kiekeberg, umgeben ist. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen und entspannende Spaziergänge und Ausflüge unternehmen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

*AUSNAHMEN DER EINRICHTUNG

Nicht enthalten sind:

- sämtliche Bücher
- Gemälde im Wohnzimmer
- Spielzeuge
- Bilder an den Wänden