Bochum-Westenfeld | Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain
900 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 1.200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Bochum! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in verkehrsgünstiger Lage von Westenfeld.
Über einen separaten, nur für diese Wohnung konzipierten Eingang, erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung beinhaltet zwei Ebenen, eine im Erdgeschoss und zwei Räume im Soutterain. Auf Grund des Grundstücksgefälles sind die beiden Räume im Souterrain allerdings auf Bodenebene.
Insgesamt sind die Bäder mit modernen Fliesen, einer Badewanne, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium 3,5 individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt.
Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!
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Zusammensetzung der Gesamtmiete:
900,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkostenvorauszahlung
150,00 € Heizkostenvorauszahlung
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1.200,00 € insgesamt pro Monat
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!
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E I N Z U G S T E R M I N : 01.05.2024
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H I N W E I S !
Sollte ihrerseits Interesse an der Anmietung der angebotenen Einheit bestehen, bitten wir Sie die beigefügte Mieterauskunft nebst geforderten Anlagen vollständig ausgefüllt und unterzeichnet an uns per E-Mail an vermietungzinshaus21.de zurückzusenden, wir werden uns danach mit Ihnen in Verbindung setzten.
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 3500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix).
# Ausstattung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur
• Verkehrsgünstige Lage
• Renovierte Wohnung auf zwei Ebenen
• 3,5-Zimmer verteilt auf ca. 100,00 m²
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Lichtdurchflutete Wohnung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Bochum in dem bekannten Stadtteil Westenfeld. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 346, 363, 386 und 390. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter zwanzig Minuten in die Bochumer Innenstadt und Bochumer HBF.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A40. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte.
Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 96301
Rechtliche Angaben
Zinshaus 21 GmbH
REGISTER
Ut
Amtsgericht Wuppertal HRB 33896
Ut Amtsgericht Düsseldorf HRB 93172
ADRESSE
Höseler Platz 2, D-42579 Heiligenhaus
Ratingen, Deutschland
GEGENSTAND
Der Erwerb, das Halten und die Veräußerung von Grundbesitz einschließlich Erbbaurechte und Wohnungs- und Teileigentum i.S.v. § 1 Abs. 2 und Abs. 3 WEG, die Vermietung und die Verwaltung von eigenem Grundbesitz einschließlich eigener Erbbaurechte und eigenem Wohnungs- und Teileigentum i.S.v. § 1 Abs. 2 und Abs. 3 WEG, die Erbringung und Vermittlung von Gebäudedienstleistungen sowie die Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und …