Herten-Westerholt| 3-Zimmer Wohnung in wunsch Lage und ab sofort!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Herten! Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Herten-Westerholt.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete und renovierte Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und ein WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral per Durchlauferhitzer elektronisch.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium 3 individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 2.500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• Wohnung liegt im Dachgeschoss

• kürzlich renoviert

• Badezimmer mit Dusche

• ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer

• zentrale Lage von Herten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Herten im aufstrebenden Stadtteil Westerholt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. REWE, Rossmann, Netto, ALDI und LIDL befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 1 0 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 211, 212 und 241. Problemlos gelangen Sie von hier aus in ca. zehn Minuten in die Hertener Innenstadt oder in ca. 20 Minuten zum Hertener Bahnhof.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A43 oder der A52. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

# Energie
Baujahr: 1927
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93075