Essen-Stadtmitte | Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG in zentraler Lage am Limbecker Platz

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Essen! Ihr neues Zuhause befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Essen-Stadtmitte.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt.
Das Bad ist mit Fliesen, einer Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium drei individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

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Zusammensetzung der Gesamtmiete:

707,25 € Kaltmiete
92,25 € Nebenkostenvorauszahlung
92,25 € Heizkostenvorauszahlung
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891,75 € insgesamt pro Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 2.700 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

• zentrale Lage direkt am Limbecker Platz

• 3-Zimmer verteilt auf ca. 61,50 m²

• Lichtdurchflutete Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 61,50 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Essen-Stadtmitte.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Geschäften sowie der berühmte Limbecker Platz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Essener HBF ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren besteht durch die A42 sowie A52 eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz. Mit dem PKW erreicht man den DUS International Airport innerhalb von ca. 20 min und ist in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt.

# Energie
Baujahr: 1954

Anbieter-Objekt-ID: 95867