Bezugsfreie und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
298.400 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Hausgeld 383 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die moderne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines in 1981 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bei Bedarf bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie ist damit ideal für jedes Alter geeignet. Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig renoviert. Sie verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein hochwertiges Bad mit Duschwanne sowie einen überdachten Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. nur 15.000€).
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt ca. 305.062€
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
» 2024 renoviert
» Wohnfläche ca. 80m²
» 3-Zimmer
» Überdachter Balkon
» Elektrische Markise
» Modernes Bad
» Abstellraum
» Tiefgaragenstellplatz
» Fahrstuhl
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. der ges. MwSt
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Baden-Baden liegt im Südwesten von Baden-Württemberg. Die Stadt ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen aber gleichzeitig sehr zentralen Lage von Baden-Baden. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten.
In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und allen Schulen.
Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen.
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.05.2018
Gültig bis: 2028-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RH_0481
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
RockHold Immobilien GmbH
Falltorstr. 37
76669 Bad Schönborn
Handelsregister: HRB 736292
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Vertreten durch:
Marcel Arnold
Leonie Mo Erbe
Felix Hohmann
Kontakt
Telefon: +49 (0) 721 75953910
E-Mail: kontakt@rockhold-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 329490478
Aufsichtsbehörde
IHK Karlsruhe
Lammst. 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.karlsruhe.ihk.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Helvetia Versicherungen
61377 Friedrichsdorf
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
RockHold Immobilien GmbH
Falltorstr. 37
76669 Bad Schönborn
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
