Behagliches Zuhause für die ganze Familie!

# Objektbeschreibung
Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Das Haus hat vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen: Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m².

Beide Etagen wurden früher für 2 Familien genutzt. Dadurch hat jede Etage eine Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Dachboden bieten Ihnen zudem noch viel Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich die geräumige Werkstatt und eine Garage. Die Zufahrt erfolgt über eine schmale Nebenstraße.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: Er ist ausreichend groß, exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.

# Ausstattung
* Baujahr ca. 1848
* 2 Wohneinheiten möglich
* Nebengelass
* Gasheizung Therme von 2023
* Holzfenster von ca. 1994
* Garage
* großer Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.320,31 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 918 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Frohburg. Hier erleben Sie eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Flächen und eine freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.08.2023
Gültig bis: 2033-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-9760