Baugrundstück in Aystetten mit Altbestand

IMMOBILIE
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 m2 und ist aktuell mit einem zum Abbruch stehenden Altbestand bebaut. Eine Bebauung erfolgt nach §34 BauGB, welches sich an der umliegenden Bebauung orientiert.

LAGE
Aystetten ist eine liebenswerte und lebendige Gemeinde. Sie liegt im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart - München 3 km. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg - Dillingen. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln, macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde.

Mit Kindergarten, Krippe, Grundschule und Hort verfügt die Gemeinde über ideale Voraussetzungen für junge Familien. Ein Supermarkt, Bäcker und Metzger im direkter Nähe zum Grundstück sichern den täglichen Grundbedarf.

Die idyllische Lage bietet einen hohen Erholungswert und lädt ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Der besonders bei Inline-Skatern und Fahrradfahrern beliebte weitläufige Fahrradweg der alten "Weldenbahn" bietet die Möglichkeit quer durch Wälder und Wiesen bis nach Augsburg bzw. Welden zu fahren. Die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler in Richtung München/Stuttgart.

BEBAUBARKEIT
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, daher kann dieses Grundstück nach §34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung) bebaut werden.

ERSCHLIESSUNG
Da das Grundstück mit einem Wohngebäude bebaut ist und noch bis vor wenigen Jahren bewohnt wurde, befindet sich dieses in einem voll erschlossenen Zustand.

PROVISION:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% Inkl. 19% MwSt. zur Zahlung fällig.