Baugrundstück im Süd-Westlage für Doppelhaus in Herten-Westerholt

Objekt:

Das idyllisch gelegene, ca. 892 m2 große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Herten- Westerholt.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von liebevoll gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Dieses attraktive Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Demnach kann das Baugrundstück mit einem ca. 19 m x ca. 14 m großen Baufenster mit einem Doppelhaus, zweigeschossig mit Satteldach 35° bis 45°, bebaut werden, die weiteren Festsetzungen für eine mögliche Bebauung können diesem Bebauungsplan entnommen werden.

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Lage:

Herten-Westerholt bietet eine attraktive Wohnlage im Ruhrgebiet, einer Region mit einer starken wirtschaftlichen Basis und einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Städten wie Essen, Dortmund und Bochum macht Herten-Westerholt auch zu einem interessanten Standort für Pendler, die in diesen Städten arbeiten.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Dies macht Herten-Westerholt zu einem familienfreundlichen Ort, der neben eines hohen Grünanteiles alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und der umliegenden Region verbinden. Die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an das überregionale und engmaschige Straßennetz der Metropolregion Ruhr erleichtert.
In Bezug auf die Immobilienpreise bietet Herten-Westerholt eine vergleichsweise erschwingliche Option im Vergleich zu den umliegenden Städten. Auch dies macht den Stadtteil attraktiv für Menschen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Herten-Westerholt als Immobilienstandort eine gute Wahl sein kann. Es bietet eine attraktive Lage im Ruhrgebiet, eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und erschwingliche Immobilienpreise.

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Ruge-Bauträger-Gesellschaft mbH
Architektur, Projektentwicklung, Immobilien
Carsten Ruge, Master of Arts, Architekt
Fon: 0201- 84 24 90 | Mobil: 0177- 19 777 11

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