Bauernhaus/Scheune (mit Garage) zum Ausbau als Doppelhaushälfte
189.000 € VB
- Wohnfläche 160 m²
- Grundstücksfläche 1.300 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1921
Standort
Beschreibung
Scheune (mit Garage) zum Ausbau als Doppelhaushälfte inkl. über 1.300 qm Grundstück in wunderschöner Umgebung
189.000 € Kaufpreis (VB)
Objektbeschreibung
Die Scheune, die zum Verkauf steht, ist Teil eines ehemaligen Bauernhauses und wird zum Verkauf angeboten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1921. Der zweite Gebäudeteil wurde im Jahr 2014 komplett entkernt und neu aufgebaut - hier sind fünf moderne Wohnungen/Mieteinheiten entstanden.
Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude neu vermessen, zur Scheune gehört eine Garage und ein Grundstücksanteil von rd. 1.300 qm.
Eine herrliche, unverbaubare Fernsicht (~10 km), der neue Bahnradweg St. Wendeler Land, fußläufige Erreichbarkeit von Kita, Schule, Einkaufszentrum, Kreissparkasse, ÖPNV sowie die Erreichbarkeit des Autobahnkreuz Nonnweiler-Otzenhausen (Fahrtrichtungen Saarbrücken-Trier-Kaiserslautern) nach einer Minute, sowie des Industrieparks Münzbachtal, sind nur einige Punkte, die die Lage des Gebäudes so einzigartig machen.
Der Freizeitwert von Otzenhausen mit seiner herrlichen Umgebung am Fuße des Keltischen Ringwalls und als Eingangstor zur Nationalpark Hunsrück-Hochwald ist überregional bekannt.
Lage
Ortsrandlage, unverbaubare Sicht, fußläufige Erreichbarkeit der Ortsmitte, Autobahnkreuz Nonnweiler-Otzenhausen (Fahrtrichtungen Saarbrücken-Trier-Kaiserslautern) in einer Minute erreichbar.
Das Haus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1921
Derzeitige Nutzung
frei
Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Ausblick: Fernblick
Das Gebäude ist komplett erschlossen, Gas/Wasser/Strom und Telekommunikation/Glasfaser.
Dach und Aussenwände massiv und dicht.
Es liegen mehrere Vorschläge zur unterschiedlichen Nutzung von Architekten vor (u.a. Einfamiliennutzung oder Ausbau zu mehreren Wohneinheiten - jeweils mit und ohne Bestandsgebäude).
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: entkernt, Rohbau
Versorgung: kommunale Wasserversorgung, Stromversorgung
