Attraktive Kapitalanlage - Zwei Eigentumswohnungen in Freital

# Objektbeschreibung
Freital, Am Sonnenhang:

Die beiden Eigentumswohnungen in Freital befinden sich in 1995 erbauten Gebäuden. Aktuell wird das Haus, in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet, einer umfassenden Renovierung unterzogen. Hierbei werden die Fassade erneuert und gedämmt, sowie die Fenster getauscht.

Dachgeschosswohnung (ca. 56 m²):
- geräumige Wohnküche, zwei Schlaf-/Arbeitsräume und ein Balkon mit malerischer Aussicht
- monatliche Kaltmiete: 350,00 €

Erdgeschosswohnung (67 m²):
- ansprechende Wohnküche, zwei Schlaf-/Arbeitsräume und eine Terrasse
- monatliche Kaltmiete: 411,60 €

Zusammenfassung:
- Gesamteinnahmen: 9.139,2 € jährlich
- solide Investition: gut geschnittene Wohnungen, laufende Mieteinnahmen
- Wertsteigerungspotenzial: Durch steigerungsfähige Mieten
- langfristige Vermietung: geräumige Wohnungen, stabile Mieterträge in attraktiven Wohnlagen

Für weitere Informationen, Zugang zu den Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese Gelegenheit zu Ihrer renditestarken Kapitalanlage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Freital-Wurgwitz:

Freital-Wurgwitz, gelegen im reizvollen Elbtal, vereint natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden machen Freital-Wurgwitz zu einem beliebten Wohnort. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Umgebung Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 124,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-044677