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Virtueller
Rundgang
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage von Zehlendorf
240.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1931
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060565
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Berlin dar. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.210 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 339,61 €.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-geschossigen und gepflegten Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 63 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details wie eine schöne Loggia.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Zehlendorf
+ Komfortables Investment dank zuverlässiger Vermietung - JNKM: ca. 6.210 €, Hausgeld: ca. 339,61 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche , eine schöne Loggia und einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.809,52 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 63 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage bietet ruhige Atmosphäre für Familien und natur orientierte Menschen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig
Anbindung: S-Bahn-Station (Sundgauer Str.) ca. 2 Gehminuten, Bundesstraße 1 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: dec7b832e0
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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