Einzigartige bezugsfreie und möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Holzparkett in Top-Lage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060190

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie in Berlin. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses, zugänglich über den Innenhof des Wohnquartiers. Hier wohnen Sie auf etwa 30,65 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet ein Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Dank der Raumhöhe wirkt die Wohnung hell und sehr geräumig. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Weitere Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet auf Sie eine Einbauküche, das Inventar und ein Holzparkettboden.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 146,43 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ In urbaner Citylage, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Sehr gute Ausstattung der Wohnung umfasst Inventar, eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Viel Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Vorteilhafte Anbindung und Top-Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 7.340,94 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 30,65 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Urbane Lage mit Top-Infrastruktur und Zugang zu einer Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: TU Berlin (ca. 7 Radminuten) und FU Berlin (ca. 28 Minuten mit U-Bahn) gut erreichbar

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, U-/S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ce8936c573