Apartment / Eigentumswohnung zentral in Witten vermietet Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Diese 30qm Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 58 Apartments. Die Bewohner des Hauses sind hauptsächlich Studenten, Arbeiter und Ukrainer.
Die hier angebotene Apartment - Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Ein extra Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Staubsauger, Wischer, etc.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern, sowie ein Raum mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trocknern.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet ab August 2024 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 250€. Aktuell Vergleichsmieten liegen bei 300€ - 350€.
Das Hausgeld liegt bei 159,19€, wovon 44,80€ als nicht umlagefähig gelten.

Die Tiefgarage ist mit 4-Fach Parkern ausgestattet, welche aufgrund der zentralen Lage eine gute Vermietbarkeit aufweisen. Falls Interesse besteht, kann zu dieser Wohnung ein Stellplatz für 6.000€ mit verkauft werden. Die Miete liegt bei 60€.

# Ausstattung
Keller, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298218