Für 1 Person: In historischer Fachwerk-Atmoshäre mit Garten u gemeinsamer Küche

# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut auf der Hofanlage des Servatiushofs aus dem 15. Jahrhundert.
Das Fachwerk ist zum Teil in Wand- und Deckenbereichen erlebbar. Die Räume sind renoviert.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im EG, siehe auch Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich die frei zugängige, grosszügig eingerichtete Küche mit Esszimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einer zweiten 1-Personen Mietpartei aus dem EG.

# Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das historische Fachwerkgebäude ist weitgehend im Ursprung erhalten und gepflegt. Die mit einer anderen Einzelperson genutzte Wohnküche ist mit Echtholzmöbeln und neuen Miele- und Liebhergeräten ausgestattetet. Ebenfalls steht gemeinsam eine Mielewaschmaschine und ein Mieletrockner zur Verfügung. Ein Fahrrad kann im Eingangsbereich - der früheren Futtertenne - abgestellt werden.
Der innenliegende Bauerngarten mit überdachtem Freisitz, Sitzgruppe und grossem Landhausschirm steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Vom Garten aus kann man dem Dahinfliessen der am Grundstück angrenzenden Itter lauschen und einen Blick dorthin durch die Türbogenöffnung der noch aus Ziegelsteinen errichteten und schützenden Gartenmauer werfen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Gerne können Sie sich das Objekt vorab von aussen ansehen.
** Das Anwesen befindet sich nahe der Itter, in Lauflage zur belebten Innenstadt - ca 300 m zur pulsierenden Fussgängerzone - wo sich beliebte Strassencafes und Restaurants mit individuellen Geschäften, Shops und Läden abwechseln.
Der erholsame Stadtwald mit dem erfrischendem Waldfreibad, natürlichen Teichen und lauschigem Terrassenrestaurant ist ebenfalls in Lauflage zu erreichen.
Ebenfalls grenzt das Anwesen an die benachbarte historische Gottschalks Mühle an. Die über Hilden hinaus bekannte "Sportmuühle" mit den guten Sport- und Wellnessangeboten liegt dazu in direkter Nachbarschaft
Es liegt verkehrsgünstig mit kurzen Wegen zum ABK Hilden. Man ist rasch in Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen/Köln und Ratingen/Essen, Flughafen Düsseldorf. Bushaltestellen befinden sich ca 200 m nah in Lauflage. S-Bahn.
Überzeugen Sie sich selbst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind leider nicht möglich.
Von zukünftigen Mietern wird eine positive Schufaauskunft erwartet. Ebenfalls die Vorlage des vollständig ausgefüllten Mieterfragebogens.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533192.pdf (Grundriss EG)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533197.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1500
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298581