Ab Dezember mieterfrei: 2019 komplett renovierte 2 ZI-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Oberursel
220.000 €
- Wohnfläche 54,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1971
- Hausgeld 190 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oberursel Stierstadt bietet auf 54,50 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das durch eine kürzlich abgeschlossene Vollrenovierung im Jahr 2019 zusätzlich aufgewertet wurde. Jedes Detail der Wohnung wurde sorgfältig bedacht und hochwertig gestaltet, um ein zeitgemäßes und stilvolles Interieur zu schaffen, das Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Schlafzimmer aus, das nicht nur ein Refugium der Ruhe bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon ermöglicht, wo man die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen kann. Das angrenzende Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, ist durch seine großzügige Fläche und die helle Atmosphäre der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die elektrischen Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung und das ansprechende Design schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete 620 € im Monat beträgt. Die Mieter sind jedoch bereit, nach dem Verkauf, wenn möglich, Ende des Jahres auszuziehen, da sie eine größere Wohnung suchen. Dies bietet potenziellen Käufern Flexibilität in Bezug auf die Nutzung der Immobilie.
Zusätzlich zur Wohnung steht den neuen Eigentümern ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber gibt es einen speziellen Fahrradraum, der Sicherheit und Komfort bietet. Die Lage in Oberursel Stierstadt verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ermöglicht ein Leben in Balance.
# Ausstattung
+ Vollständig renoviert im Jahr 2019
+ Elektrische Rollläden
+ Badewanne
+ Balkonzugang vom Schlaf- und Wohnzimmer
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Danziger Straße 36, 61440 Oberursel (Taunus), einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Oberursel, am Fuße des Taunus gelegen, ist bekannt für seine malerische Landschaft, die reiche Geschichte und die hohe Lebensqualität.
Die Danziger Straße bietet eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Erholungsgebieten.
Natur- und Outdoor-Enthusiasten werden die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Grünflächen und Parks des Taunus schätzen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, um die natürliche Schönheit der Region zu erkunden und zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, einschließlich Frankfurt am Main, ermöglichen. Die Autobahnen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende weiter erleichtert.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe angesiedelt, was diese Lage ideal für Familien und Personen jeden Alters macht. Die Kombination aus der ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht die Danziger Straße zu einem begehrten Wohnort.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 149205274#Yl4qz
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Cita Immobilien
Geschäftsinhaber: Ali Hemmati Nafarshuli
Berner Straße 53
60437 Frankfurt am Main
Erlaubnis nach §34c
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Vermittlerregisternummer: D-W-125-KE7U-14
http://www.vermittlerregister.info/
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Kontakt
Telefon: +49 69 902 83 984
Telefax: +49 69-87002696
Email: info@citaimmobilien.net
Steuernummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE-343223511
Markenrechte
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